2024中级经济师《三色笔记》建筑与房地产：房地产市场运行特点

2024-10-14 15:38

三色笔记是通过不同颜色的笔或标注工具，将学习内容分为重点与难点、易错点与失分点、联想与辅助记忆三个部分进行整理和记录。这种方法不仅有助于提高学习效率，还能促进知识的深入理解和长期记忆。基于此方法，优路教育教研为各位中级经济师考生准备了一份三色笔记—中级经济师！助力各位中级经济师考生备考！本次来为大家带来中级经济师建筑与房地产科目《三色笔记》！

注：红色代表重要考点(红色部分一定要掌握)，绿色代表易错易混点(绿色部分是容易失分点)，蓝色代表记忆技巧(蓝色部分辅助记忆)

现在，让我们翻开这本《三色笔记：建筑与房地产》的考点 05：房地产市场运行特点。携手揭开它的神秘面纱，一同学习、掌握其中的知识吧！

考点 05：房地产市场运行特点

区域性市场	房地产属于不动产，因而地域性很强，与周围环境关系较为密切，属区域性市场
周期性波动	房地产市场存在周期性变化或景气循环现象，即一定程度上存在着“繁荣一衰退一萧条一复苏”的周期轮回
不完全竞争性	一级市场（土地出让市场）：卖方垄断，买方竞争；二级市场：有限竞争市场；三级市场：竞争性更强
层次性	区域性决定了不同房地产市场的层次性
多重性	根据需求不同，房地产既是生产资料、又是消费资料，还是投资品
多样性	交易对象的多样性：土地使用权出让/转让，房屋所有权、房屋使用权等交易方式的多样性：出让、转让、出租、抵押等
价格确定的复杂性	价格是多种因素综合作用的结果，价格确定复杂
风险性	政策性风险、预售风险、财务风险、结构性供求不均衡风险、周期长引起内外风险