2020注册会计师考试《经济法》重要考点——抵押财产
2020-02-25 18:38
优路教育整理了2020注册会计师考试《经济法》重要考点——抵押财产，供各位备考的考生参考学习：
一般规定
动产的浮动抵押
经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押可以向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记。未经登记，不得对抗第三人
浮动抵押的抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（1）债务履行期届满，债权未实现；
（2）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（3）当事人约定的实现抵押权的情形；
（4）严重影响债权实现的其他情形。
房地一体原则
以建筑物抵押的，该建筑物占有范围内的建设用地使用权应一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作为抵押财产。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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