2025中级会计师考试《经济法》：合法建造、拆除房屋物权变动
2025-02-02 06:00:00
在2025年中级会计师考试的备考征途中，每一位考生都面临着巨大的挑战与压力。优路教育深知这场考试的艰辛与重要性，因此，我们精心准备了《经济法》科目的每日考点解析，旨在帮助考生们系统复习、巩固知识，为考试做好充分准备。今天，我们将聚焦物权变动中的一个重要考点——因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的效力。这一考点不仅关乎物权法的核心理论，也是考试中常见的考察点。希望通过今天的解析，能够帮助考生们更加深入地理解这一知识点，为考试增添一份信心。
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【考点】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）。
A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
【答案】AD
【解析】
选项 A：建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权的生效条件；
选项 B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人；
选项 C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为生效要件，而不以登记为生效要件；
选项 D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。
通过对因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的效力这一考点的深入解析，相信考生们对这一物权变动方式有了更加清晰的认识。在备考2025年中级会计师考试的道路上，优路教育中级会计师培训栏目将继续与您同行，提供更多高质量的备考资料和专业的指导服务。我们坚信，通过不懈的努力和积累，每一位考生都能够在考试中取得优异的成绩。优路教育期待与您一起见证这份荣耀与辉煌！
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