2025年中级会计师考试《经济法》之天然孳息的归属问题
2025-01-19 06:00:00
在优路教育中级会计师培训栏目，我们深知每一位考生对于即将到来的2025年中级会计师考试的紧张与期待。为了帮助考生们备考，我们特别准备了《经济法》每日考点汇总系列文章。今天，我们将聚焦于一个核心考点——天然孳息的归属问题，并通过一道单选题来加深大家的理解。掌握这一考点，不仅能够帮助考生们在考试中更加准确地作答，还能提升对物权法律制度的整体理解。
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【考点】天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的按照约定。
【单选题】甲公司与乙银行签订 300 万元的借款合同，以甲公司的房屋提供债权额为 300 万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为 400 万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为 400 万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。
A.更正登记
B.预告登记
C.变更登记
D.转移登记
【答案】C
【解析】变更登记，是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需进行的登记。有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（1）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（2）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（3）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（4）同一权利人分割或者合并不动产的；
（5）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（6）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（7）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（8）共有性质发生变更的；
（9）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
通过对天然孳息归属问题的深入解析，以及单选题的练习，相信考生们已经对这一考点有了更加清晰的认识。在优路教育中级会计师培训栏目，我们始终致力于为考生们提供全面的备考资源，帮助大家在考试中取得优异的成绩。希望今天的分享能够为考生们的备考之路增添一份力量，也期待在未来的备考旅程中，我们能够继续携手前行，共同迎接2025年中级会计师考试的挑战。祝愿每一位考生都能顺利通过考试，实现自己的职业梦想！
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