优路教育:2024 中级经济师《建筑与房地产》章节真题速刷(二)
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本文为大家带来第 2 章 投资项目经济分析的真题速刷内容!
第 2 章 投资项目经济分析
1. 以最低寿命期成本实现的功能是( )
A.基本功能
B.必要功能
C.辅助功能
D.品味功能
答案:B
解析:价值工程的目标,是提高产品或服务的价值,即以最低寿命期成本实现必要功能,使用户和企业都能获得理想的经济效益。
2. 当动态投资回收期不超过( )时,项目可行。
A.贷款偿还期限
B.项目计算期
C.基准投资回收期
D.静态投资回收期
答案:B
解析:动态投资回收期与项目计算期进行比较能判断项目投资的回收能力。
若动态投资回收期≤项目计算期,从经济上应考虑接受该项目;若 P>项目计算期, 从经济上应考虑拒绝该项目。
3. 价值工程应用程序中,( )步骤研究“这是干什么用的”。
A.功能分析
B.功能评价
C.制度改进方案
D.确定目标
答案:A
解析:功能分析时主要解决的问题是“这是干什么用的”。
4.某方案的内部收益率大于基准收益率,则( )。
A. 净现值率小于 0
B. 净年值大于 0
C. 净现值小于 0
D. 静态投资回收期大于基准投资回收期
答案:B
解析:内部收益率大于基准收益率说明该方案可行,则根据其它指标进行评判时应得出相同结论。
净现值率≥0,方案可行。净年值≥0,方案可行。净现值≥0, 方案可行。静态投资回收期≤基准投资回收期,方案可行。所以选址 B 选项。
5.向银行借款 1000 万元,年利率为 7%,采用复利计息,计息周期为 10 年,10 年后的还本付息总额是( )万元。
A.1853.57
B.1652.43
C.1967.15
D.1732.18
答案:C
解析:F=P*(1+i)的 n 次方,F=1000*(1+7%)的 10 次方=1967.15
6.寿命期相同互斥方案的比选方法是( )。
A.增量净现值法
B.内部收益率法
C.最小公倍数法
D.净现值率法
答案:A
解析:寿命期相同互斥方案比选方法有:净现值法、净年值法、增量净现值法、增量内部收益率法。
7. 价值工程活动的核心是( )。
A.功能分析
B.功能评价
C.优化成本
D.价值最优
答案:A
解析:价值工程的核心,是对产品进行功能分析。
8. 下列针对项目投资经济效果进行的不确定性分析有( )
A.挣值分析
B.价值分析
C.风险分析
D.盈亏平衡分析
E.敏感性分析
答案:DE
解析:不确定性分析包括:盈亏平衡分析和敏感性分析。
9. 下列指标属于偿债能力分析指标的是( )。
A.静态投资回收期
B.利息备付率
C.偿债备付率
D.资产负债率
E.总投资收益率
答案:BCD
解析:偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率。
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