优路教育：2024 中级经济师《建筑与房地产》章节真题速刷（三）
在2024年中级经济师考试的广阔天地间，《建筑与房地产》这一专业领域，承载着对行业发展动态、政策法规、项目管理及市场趋势的理解与把握。
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本文为大家带来第 3 章 项目策划与可行性研究的真题速刷内容！
第 3 章 项目策划与可行性研究
1. 前期策划中，为实现项目差异化目标需要解决的问题是( )。
A.为谁建
B.建什么
C.怎么建
D.能否建
答案：B
解析：解决"建什么"的问题，是前期策划的关键任务，也是项目差异化的实现途径。
2. 工程项目构思策划的首要任务是( )
A.工程项目系统构成
B.工程项目目标系统
C.工程项目定位和定义
D.工程项目其他构思策划
答案：C
解析：工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。
3.国民经济评价中影子工资可用于计算( )。
A. 劳动力历史成本和资源消耗
B. 劳动力历史成本和历史资源消耗
C.劳动力机会成本和历史资源消耗
D.劳动力机会成本和新增资源消耗
答案：D
解析：影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳动力资源而使社会付岀的代价。工程项目国民经济评价中，以影子工资计算劳动力费用。
影子工资计算公式为： 影子工资=劳动力机会成本+新增资源消耗。
4. 在房地产项目中，用来确定居住项目核心产品定位的是( )。
A.功能组合策划
B.小区规划策划
C.环境设计策划
D.建筑设计策划
答案：A
解析：居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。
5. 初步可行性研究的重点工作是( )。
A.初选项目实施方案
B.编制项目建议书
C.提出融资方案
D.寻找投资机会
答案：A
解析：本题考查初步可行性研究，来源于第三章。初步可行性研究的重点工作是：分析投资机会研究结论,判断项目是否值得投资;确定的项目要领是否准确, 是否需进行详细可行性研究;对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究;初选和审定项目实施方案等。
6. 房地产开发项目前期策划的主要任务包括( )。
A.环境分析
B.市场定位
C.运行建议
D.目标市场的选择
E.经济评价
答案：ABCE
解析：本题考查项目策划，来源于第三章。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四个部分。所以选择 ABCE 项。
7. 工程项目经济评价中，经营成本应包含的费用或支出有( )。
A.工资及福利费
B.修理费
C.折旧费
D.外购原材料费
E.利息支出
答案：ABD
解析：经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。
8. 环境影响评价根据影响程度可分别编制( )。
A.环境影响报告书
B.环境影响报告表
C.环境编制报告
D.环境编制书
E.环境影响登记表
答案：ABE
解析：本题考查的是环境影响评价，来源于第三章项目策划与可行性研究。
① 对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。
②对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析者专项评价。
③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。
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