2024年中级经济师《建筑与房地产》新教材变动（一）

章

节

2023 教材

2024 教材

变动

第一章

建筑与房地产市场

第一节

建筑与房地产市场运行机制

(三)建设工程计价特点

为提高市场运行效率，我国制定了一系列促进建筑市场健康发展的政策…

新增

3.居民的住房支付能力

（3）剩余收入法。

剩余收入法是以剩余值的形式间接衡量住房支付与家庭（居民） 收入之间的关系…

3.居民的住房可支付能力

(3)剩余收入法。

通过测算可支配收入减去能够维持基本生活的最低消费后的剩余收入…

 说法调整

三、宏观调控和市场监管与诚信体系建设

(一)宏观调控和市场监管

1.宏观调控

2.市场监管

(二)诚信体系建设

……

(3)建立个人信息安全、隐私保护与信用修复机制。

保护个人信息安全、加强隐私保护。

三、市场监管与诚信体系建设

(一)市场监管

1. 政府干预市场的基本内容

…

2. 工程建设市场监管的主要内容和手段(二)诚信体系建设

(3)完善个人信息安全、隐私保护…

2022 年，中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于推进社会信用体系建设高质量发展促 进形成新发展格局的意见》…

名称变化调整+红色新增段落

第二节

工程建设

程序

一、投资决策

根据建设资金来源不同， 建设项目可分为使用政府投资资金和不使用政府投资资金两类

一、投资决策

根据建设资金来源不同，建设项目可分为政府投资项目和企业投资项目两类。

变化

二、建设实施(二)建设准备

3.办理施工许可证

申请领取施工许可证，应当具备下列条件:①已经办理该建筑工程用地批准手续…

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内， 对符合条件的申请颁发施

工许可证…

二、建设实施

(二)建设准备

3.办理施工许可证

建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下条件， 并提交 相应的证明文件：①依法应当办理用地批准手续的， 已经办理该建筑工程用地批准手续…

申请条件变化+绿色段落删除

三、竣工验收与后评价

（二）后评价

投资主管部门或者其他有关部门应当按照国家有关规定选择有代表性的已建成政府投资项目…

三、竣工验收

国务院办公厅印发的《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》要求： 规划、国 土、消防、人防、档案、市政公用等部门和单位实行限时联合验收…

名称变化+

绿色段落删除+红色

第三节

房地产开发流程

二、前期准备

(二)委托规划设计

城市“七 线”规定等。

二、前期准备

(二)委托规划设计

城市“七 线”(红线、绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线)规定等。

知识点扩展

第二章

投资项目经济分析

与评价方法

第五节

价值工程

及其应用

(三)功能分析与评价

按用户需求不同，产品功

能可分为必要功能和非必要功能。

(三)功能分析与评价

按用户需求不同，产品功能可分为必要功能和不必要功能。

变化