2024年中级经济师《建筑与房地产》记忆口诀汇总三
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记忆口诀十三：分措他规税
考点详解：工程量清单的组成部分
1.分部分项工程量清单。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件，缺一不可。
2.措施项目清单。
3.其他项目清单。包括：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。
4.规费项目清单。包括：社会保险费、住房公积金。
5.税金项目清单。
【典型例题·单选】招标工程量清单包括分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、()。
A.预备费清单和税金项目清单
B.规费项目清单和税金项目清单
C.管理费清单和规费项目清单
D.预备费清单和规费项目清单
【答案】B
记忆口诀十四：小不赢大赢
考点详解：进度偏差对后续工作及总工期影响
假设实际进度比计划进度拖后 M 天，则：
1.M≤总时差，对总工期无影响。M>总时差，总工期推后，推后时间=M-总时差。
2.M≤自由时差，对紧后工作无影响。M>自由时差，紧后工作的最早开始时间推后，推后时间=M-自由时差。
【典型例题·单选】在检查某工程实际执行情况时，发现工作 K 的实际进度比计划进度滞后 5 周，工作 K 的总时差和自由时差分别为 3 周和 1 周，则工作 K()。
A.将使其紧后工作的最早开始时间推迟 4 周
B.将使其后续工作的最早开始时间推迟 5 周
C.将使总工期延误 3 周
D.将不影响其紧后工作的自由时差
【答案】A
记忆口诀十五：技杂特制人数少，公开费用占比大
考点详解：邀请招标的适用情形
1.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择。
2.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
【典型例题·单选】下列情形中，属于邀请招标的有()。
A.采购人依法能够自行建设、生产或者提供
B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
C.投资人依法能够自行建设、生产或提供
D.需要向原中标人采购工程、货物等否则影响功能配套要求
【答案】B
记忆口诀十六：特工专管其造价
考点详解：划分施工标段应考虑的因素
1.工程特点：场地集中度、工程量、特殊技术要求。
2.对工程造价的影响：整体复杂的工程，会提高投标人门槛，进而影响报价。
3.承包单位专长的发挥。
4.工地管理：主要考虑工程进度的衔接和工地现场的布置和干扰。
5.其他因素：建设资金、设计图纸供应等。
【典型例题·多选】施工招标策划时，施工标段划分应考虑的因素有()。
A.对工程造价的影响 B.质量要求
C.承包单位专长的发挥 D.工地管理
E.工程特点
【答案】ACDE
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