中级经济师《建筑与房地产经济》历年试卷分析

2023年中级经济师资格考试已经过去一段时，而考试中的试卷无疑成为了众多经济师备考者关注的焦点。小编在这里整理了一下优路教育建筑与房地产经济方向的教研老师对中级经济师《建筑与房地产经济》历年试卷的分析。

1.新增知识点的考查

例题 1：对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现有新建建筑相比相对落后，属于房地产折旧中的()。(2023 年)

A.物理折旧          B.功能折旧

C.经济折旧          D.无形折旧

【答案】B

解析：功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。

例题 2：衡量住房支付能力的指标正确的是()。(2023 年)

A.消费收入比          B.收入支出比

C.租金收入比          D.实际收入比

【答案】C

解析：衡量住房支付能力的方法主要有以下 3 种，包括比率法、指数法和剩余收入法。其中，通过比率法得到的住房可支付能力指标有以下几种：房价收入比、租金收入比、支出收入比。

例题 3：某项目选用联合体承包模式，其特点有()。(2023 年)

A.组织协调工作量小          B.有利于控制造价

C.合同结构简单                 D.有利于控制质量

E.发挥各单位的特长和优势

【答案】ABCE

解析：联合体承包模式具有以下特点：(1)与施工总承包模式相同，建设单位的合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程造价和施工工期控制。(2)可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面的特长和优势，克服一家单位力不能及的困难，有利于增强竞争能力和抗风险能力。

2.考点重复考查

(1)同一考点重复出现

例题 1：进口设备中的 CIF 价是以()完成交易。(2023 年)

A.货物装船运至目的港                       B.成本加关税运至目的港

C.成本、保险费加运费运至目的港    D.成本、运费加税金运至目的港

答案：C

解析：CIF 即成本、保险费加运费付至目的地港。是指卖方将货物装上船即完成交货，但卖方需自行订立运输合同和保险合同，支付将货物装运至指定目的地港所需的运费和保险费。CIF 也被称为到岸价格。

例题 2：进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至()为止形成的价格。(2023 补考)

A.交完买方国内运费         B.支付国际运输保险费

C.支付国际运费                D.交完关税

答案：D

解析：进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至交完关税为止形成的价格。

例题 3：能够判断关键工作的时间参数是()。(2023 年)

A.总时差                 B.工作持续时间

C.自由时差             D.节点时间

答案：A

解析：在网络计划中，总时差最小的工作为关键工作。特别是当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为 0 的工作就是关键工作。所以判断关键工作的时间参数是总时差。

例题 4：下列关于关键工作说法正确的是()。(2023 年补考)

A.总时差为 0 的工作          B.两端为关键节点的工作是关键工作

C.自由时差为 0 的工作      D.持续时间最长线路上的工作

答案：D

解析：在网络计划中,总时差最小的工作为关键工作。当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为 0 的工作就是关键工作。线路上所有工作的总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路上的工作称为关键工作。

3.记忆性高频知识点考查

例题 1：住建部印发的十四五建筑节能与绿色发展规划提出，到( )年城镇新建建筑全面建成绿色建筑。(2023 年)

A.2025          B.2030            C.2035             D.2022

答案：A

解析：到 2025 年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能 结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制,基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式,为城乡建设领域 2030 年前碳达峰奠定坚实基础。

4.部分变化考点细节深入分析考查。

例题 1：采用简易计税计算时，税前工程造价正确的是( )。(2023 年)

A.不包含可抵扣销项税的价格

B.包含可抵扣销项税的价格

C.不包含增值税可抵扣进项税的价格

D.包含增值税可抵扣进项税的价格

答案：D

解析：采用简易计税方法时，增值税税率为 3%，计算公式为：增值税=税前工程造价×%。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

例题 2：国民经济评价中影子工资可用于计算()。(2023 年)

A.劳动力历史成本和资源消耗

B.劳动力历史成本和历史资源消耗

C.劳动力机会成本和历史资源消耗

D.劳动力机会成本和新增资源消耗

答案：D

解析：影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳动力资源而使社会付岀的代价。工程项目国民经济评价中，以影子工资计算劳动力费用。影子工资计算公式为：影子工资=劳动力机会成本+新增资源消耗

以上是对中级经济师《建筑与房地产经济》历年试题的深入分析。优路教育各科目老师也对历年试卷做了深入分析以及做题技巧，请关注优路教育-经济管理了解更多考试相关内容。