24年一建《法律法规》要点十九：合同订立相关事宜

2024-07-29 10:14

在2024年一级建造师考试中，《法律法规》作为核心科目之一，其重要性不言而喻。其中，合同订立相关事宜不仅是考试中的高频考点，也是实际工程管理中不可或缺的关键环节。合同作为建设工程项目中连接建设单位与承包单位的法律纽带，其订立过程直接关系到工程项目的顺利进行和双方权益的保障。

考点36：合同的订立

1、合同订立的形式和内容

合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

2、要约与承诺

（1）要约：要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思应当符合下列条件：①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

（2）承诺：承诺是受要约人同意要约的意思表示。

3、承诺应具备基本的构成要件：一是承诺须由受领要约的相对人作出；二是承诺的内容须与要约的内容一致，承诺对要约内容进行实质性变更的，不构成承诺，而视为一项新要约或反要约；三是承诺须于承诺期限内作出，否则也应视为新的要约；四是承诺须向要约人或要约人的代理人作出。

考点37：合同的效力

1、有效合同

（1）行为人具有相应的民事行为能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背工序良俗。

2、无效合同（违法）

无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力、不受法律保护的合同。

根据《民法典》规定，以下合同为无效合同：

（1）无民事行为能力人订立的合同。

（2）行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同。

（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。

（4）违背公序良俗的合同。

（5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同。

3、可撤销合同（违心）

可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。

（1）可撤销合同的种类：

①基于重大误解订立的合同；

②一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；

③一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；

④一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。

4、效力待定合同

类型	有效的条件	备注
限制行为能力人订立的合同	（1）经法定代理人追认；（2）纯获利益的合同；（3）与其年龄、智力、精神状况相适应而订立的合同。	（1）相对人可以催告法定代理人/被代理人在30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
无权代理人订立的合同	（1）经被代理人追认；（2）表见代理。	（2）合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作为。

合同订立作为建设工程项目管理的基石，其重要性不容忽视。在2024年一级建造师《法律法规》考试中，掌握合同订立的相关法律法规要点，不仅能够帮助考生顺利通过考试，更能在实际工作中为工程项目的顺利实施提供有力保障。