2024税务师《税法二》日练启航（4）

为了帮助大家更好地备考税务师《税法二》科目，我们特别推出了《税法二》日练启航（4）。本篇练习题精选了历年真题中的典型题目，旨在通过实战演练来检验您的学习成果，提高应试能力。希望这些题目能够帮助您加深对知识点的理解，增强解题技巧。

请认真完成以下练习，并仔细阅读解析，确保对每个知识点都有全面的掌握。祝您学习进步！

1.【单选题】

某企业2021年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2021年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )万元。(不考虑增值税的影响)
A. 3200
B.3500
C.5000
D.6500

2.【单选题】

2019年1月1日，某高校以市场价格将自建的一栋住宅楼出租给教工，每月取得不含税租金60万元，租期2年。该高校2019年应缴纳房产税( )万元。

A.86.40
B.8.64
C. 28.80
D. 17.28

【答案】

1.A   2.C
【解析】

1.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率小于 0.5(2-5-0.4)按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，因此所确定的征收房产税的房产原值=2x2x1500/5+2000=3200(万元)

2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4%的税率计征房产税。该高校 2019年应缴纳房产税=60x4%x12=28.80(万元)

感谢大家对本次日练启航的支持与参与。如果您在练习过程中有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。我们会尽力提供支持和解答。希望大家继续保持良好的学习习惯，合理安排复习计划，不断提升自己的专业知识。预祝每位考生都能在税务师《税法二》考试中取得理想的成绩！

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