抢分秘籍！优路直播2025监理工程师考试《合同管理》要点

优路教育抢分三十点直播已经圆满结束，此次直播为广大考生提供了关于2024年监理工程师考试的重要复习指导，尤其是《合同管理》科目的重点知识点。为了帮助考生更好地备考，本文将详细汇总直播内容中的《合同管理》重点知识，为大家备考提供指引。

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考点1：代理的种类

1.以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理。

2.在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。

3.委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，因此又称为意定代理。

4.授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。

5.被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。

6.《民法典》总则编规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。

7.项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围或者职权范围内行使代理权，超出授权范围或者职权范围的行为则应当由行为人自己承担。如果授权不明确，则应当由被代理人(单位)向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。

考点2：保证

保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。(有约按约，无约按全部)

一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

考点3：定金

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

考点4：施工投标保证

(1)投标人不按招标文件要求在开标前以有效形式提交投标保证金的，该投标文件将被否决。

(2)投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分，数额不得超过招标项目估算价的2%。

(3)投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

(4)招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

(5)下列任何情况发生时，投标保证金被没收：

一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤销其投标;

二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正;

三是中标人根据规定未能提交履约保证金;

四是投标人采用不正当的手段骗取中标;

五是在签订合同时向招标人提出附加条件。

(6)联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交。

(7)勘察设计招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10万元人民币。

(8)材料采购招标文件规定，投标保证金一般不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币。

考点5：建筑工程一切险(安装工程一切险相同)

责任范围：

(1)自然事件

指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象;

(2)意外事故

指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。

考点6：工程勘察设计招标特征

(1)在招标标的物特征上，设计阶段是决定建设项目性能，优化和控制工程质量及工程造价最关键、最有利的阶段。设计方案对工程项目往往更具全局性、长效性和创新性影响。

(2)在招标工作性质上，勘察设计招标是专业服务性质的招标，设计工作对技术要求高，常常只有数量有限的单位满足要求;从前期准备到后续服务跨越周期长，成果的内容和质量具有较大的不确定性，设计方案的优劣往往需要经过较长时间的检验。

(3)在招标条件上，勘察设计招标通常只能向潜在投标人提供工程前期的初步性基础资料，更多还要依赖投标单位提供智力成果;且无具体量化的工作量，灵活性较大。

(4)在招标阶段划分上，可以按设计工作深度的不同，分期进行招标。

(5)在投标书编制要求上，设计投标首先提出设计构思和初步方案，并论述该方案的优点和实施计划，在此基础上进一步提出报价。

(6)在开标形式上，设计招标在开标时由各投标人自己说明投标方案的基本构思和意图，以及其他实质性内容，而不是由招标单位的主持人宣读投标书并按报价高低排定次序。

(7)在评标原则上，乐于接受的是物有所值的合理报价，而不是过于追求低报价。

(8)在投标经济补偿上。

(9)在知识产权保护上。

总结而言，2024年监理工程师考试《合同管理》科目的重要知识点涵盖了等方面。希望本文的汇总能为考生提供复习方向和策略，预祝大家顺利通过2025年监理工程师考试，迈向职业发展的新高峰。

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