优路教育直播：2025年监理工程师《合同管理》要点汇总！
优路教育的抢分三十点直播活动完美收官，本次直播针对2025年监理工程师考试的各个科目进行了深入剖析。本文将重点汇总直播中关于《合同管理》科目的重要知识点，为即将参加2025年监理工程师考试的考生们提供复习指导。
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考点1：发包人义务
(一)提供施工场地
1.施工现场;2.地下管线和地下设施的相关资料;3.现场外的道路通行权。
(二)组织设计交底(组织设计单位向承包人和监理人进行交底)
(三)约定开工时间
考点2：暂估价和暂列金额
(1)暂估价
暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。
(2)暂列金额
暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的款项。
上述两笔款项均属于包括在签约合同价内的金额，二者的区别表现为：暂估价是在招标投标阶段暂时不能合理确定价格，但合同履行阶段必然发生，发包人一定予以支付的款项;暂列金额则指招标投标阶段已经确定价格，监理人在合同履行阶段根据工程实际情况指示承包人完成相关工作后给予支付的款项。签约合同价内约定的暂列金额可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能够全部获得支付。
考点3：进度付款申请单
(1)截至本次付款周期末已实施工程的价款;
(2)变更金额;
(3)索赔金额;
(4)本次应支付的预付款和扣减的返还预付款;
(5)本次扣减的质量保证金;
(6)根据合同应增加和扣减的其他金额。
考点4：设计施工总承包合同方式的优缺点
一、设计施工总承包合同方式的优点
1.单一的合同责任
2.固定工期、固定费用
3.可以缩短建设周期
4.减少设计变更
5.减少承包人的索赔
二、设计施工总承包合同方式的不足
1.设计不一定是最优方案
2.减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查
考点5：《施工合同条件》中各方责任和义务
项目主要参与方为业主、承包商和工程师。其中，工程师受业主委托授权为业主开展项目日常管理工作，相当于国内的监理工程师;工程师属于业主方人员，应履行合同中赋予的职责，行使合同中明确规定的必然隐含的赋予的权利，但应保持公平的态度处理施工过程中的问题。
(一)业主的主要责任和义务
(1)委托任命工程师代表业主进行合同管理;
(2)承担大部分或全部设计工作并及时向承包商提供设计图纸;
(3)给予承包商现场占有权;
(4)向承包商及时提供信息、指示、同意、批准及发出通知;
(5)避免可能干扰或阻碍工程进展的行为;
(6)提供业主方应提供的保障、物资;
(7)在必要时指定专业分包商和供应商;
(8)做好项目资金安排;
(9)在承包商完成相应工作时按时支付工程款;
(10)协助承包商申办工程所在国法律要求的相关许可等。
(二)承包商的主要责任和义务
(1)应按照合同规定及工程师的指示对工程进行设计、施工和竣工并修补缺陷;
(2)为工程的设计、施工、竣工及修补缺陷提供所需设备、文件、人员、物资和服务;
(3)对所有现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性负责，并保护环境;
(4)提供工程执行和竣工所需的各类计划、实施情况、意见和通知;
(5)提交竣工文件以及操作和维修手册;
(6)办理工程保险;
(7)提供履约担保证书;
(8)履行承包商日常管理职能等。
(三)工程师的主要责任和义务
(1)执行业主委托的施工项目质量、进度、费用、安全、环境等目标监控和日常管理工作，包括协调、联系、指示、批准和决定等;
(2)确定确认合同款支付、工程变更、试验、验收等专业事项等;
(3)工程师还可以向助手指派任务和委托部分权力，但工程师无权修改合同，无权解除任何一方依照合同具有的职责、义务或责任。
通过汇总优路教育抢分三十点直播中的《合同管理》重要知识点，希望大家能在备考2025年监理工程师考试过程中针对这些重点内容进行深入学习，预祝所有考生在2024年监理工程师考试中取得优异成绩，争取早日实现职业梦想。
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