2025年监理工程师考试备考《合同管理》速记知识点归纳七

在备考2025年监理工程师考试时，《合同管理》无疑是一个重中之重的科目。为了帮助同学们更好地理解和掌握这一重要内容，优路教育特别归纳了本科目的速记知识点。这些速记要点将有助于大家高效备考，提升学习效率，从而在考试中取得优异成绩。

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考点一：保险金不足的补偿

如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定由该事件的风险责任方负责补偿。

某些大型工程项目经常因工程投资额巨大，为了减少保险费的支出，采用不足额投保方式，即以建安工程费的60%~70%作为投保的保险金额，因此受到保险范围内的损害后，保险公司按实际损失的相应百分比予以赔偿。

标准施工合同要求在专用条款具体约定保险金不足以赔偿损失时，承包人和发包人应承担的责任。①如永久工程的损失的差额由发包人补偿，②临时工程、施工设备等损失由承包人负责。

考点二：发包人原因延长合同工期

通用条款中明确规定，由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和(或)费用加利润补偿的情况包括：

(1)增加合同工作内容;

(2)改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;

(3)发包人延迟提供材料、工程设备或变更交货地点;

(4)因发包人原因导致的暂停施工;

(5)提供图纸延误;

(6)未按合同约定及时支付预付款、进度款;

(7)发包人造成工期延误的其他原因。

考点三：承包人原因的延误

未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。

订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额。

专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几;最高赔偿限额为的签约合同价的3%。

考点四：暂停施工

1.暂停施工的责任

施工过程中发生被迫暂停施工的原因，可能源于发包人的责任，也可能属于承包人的责任。通用条款规定，承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担;发包人暂停施工的责任，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。

(1)承包人责任的暂停施工

1)承包人违约引起的暂停施工;

2)由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工;

3)承包人擅自暂停施工;

4)承包人其他原因引起的暂停施工;

5)专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。

(2)发包人责任的暂停施工

1)发包人未履行合同规定的义务;

2)协调管理原因;

3)行政管理部门的指令。

2.暂停施工的程序

(1)停工

监理人根据施工现场的实际情况，认为必要时可向承包人发出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停施工。

不论由于何种原因引起的暂停施工，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障。

(2)复工

当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知，承包人收到复工通知后，应在指示的期限内复工。承包人无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。

因发包人原因无法按时复工时，承包人有权要求延长工期和(或)增加费用，以及合理利润。

3.紧急情况下的暂停施工

由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可先暂停施工并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的24小时内予以答复，逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。

考点五：发包人要求提前竣工

如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同约定的变更，应与承包人通过协商达成提前竣工协议作为合同文件的组成部分。协议的内容应包括：承包人修订进度计划及为保证工程质量和安全采取的赶工措施;发包人应提供的条件;所需追加的合同价款;提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖励等。专用条款使用说明中建议，奖励金额可为发包人实际效益的20%。

通过掌握以上速记知识点，相信同学们能够更高效地备考2025年监理工程师考试的《合同管理》科目。系统的学习和明确的知识结构不仅有助于通过考试，更为未来的职业生涯奠定坚实基础，预祝每位考生都能取得理想的成绩，顺利迈向工程监理的新台阶。

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