接上篇：优路发布：二级造价工程师管理基础高频考点50条（八）。这些高频考点旨在为考生提供一个更加集中和高效的复习方向。通过精选的50条高频考点，考生可以迅速回顾和巩固那些最有可能出现在即将到来的考试中的知识点，从而在备考过程中节省时间，提高学习效率。

 

考点四十三：施工成本管理的内容

 

（一）成本测算

 

施工成本的常用测算方法就是成本法。

 

（二）成本计划

 

成本计划是在成本预测的基础上，施工承包单位及其项目经理部对计划期内工程项目成本水平所做的筹划。

 

①目标利润法②技术进步法③按实计算法④定律估算法（历史资料法）。

 

（三）成本控制

 

成本控制是工程项目成本管理的核心内容

 

①成本分析表法②工期-成本同步分析法③赢得值法（挣值法）④价值工程方法

 

（四）成本核算

 

①表格核算法：优点：简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好。确定：覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难;且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。

 

②会计和算法：优点：核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大。缺点：对核算人员的专业水平要求较高。

 

（五）成本考核

 

企业的项目成本考核指标：①项目施工成本降低额；②项目施工成本降低率。

 

项目经理部可控责任成本考核目标：①项目经理责任目标总成本降低额和降低率；②施工责任目标成本降低额和降低率；③施工计划成本实际降低额和降低率。

 

考点四十四：工程变更的范围

 

增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作;

取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外;

改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;

改变工程的基线、标高、位置和尺寸;

改变工程的时间安排或实施顺序。

 

考点四十五：工程索赔的结果

 

工期、费用、利润 （发包人过错）	迟延提供图纸
	迟延提供施工场地
	发包人提供材料、工程设备不合格或迟延提供或变更交货地点
	承包人依据发包人提供的错误资料导致测量放线错误
	因发包人原因造成工期延误
	发包人暂停施工造成工期延误
	工程暂停后因发包人原因无法按时复工
	因发包人原因导致承包人工程返工
	监理人对已经覆盖的隐蔽工程要求重新检查且检查结果合格
	因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格
	承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检验且检验结果合格
	发包人在工程竣工前提前占用工程
	因发包人违约导致承包人暂停施工
工期、费用	施工中发现文物、古迹
	施工中遇到不利物质条件
费用、利润	因发包人的原因导致工程试运行失败
	工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损坏的修复
费用	提前向承包人提供材料、工程设备
	因发包人原因造成承包人人员工伤事故
	承包人提前竣工
	基准日后法律的变化
	工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行，因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清理、修复工程
工期	因不可抗力造成工期延误
	异常恶劣的气候条件导致工期延误

 

考点四十六：预付款

 

1、预付款的支付

 

时间：正式开工前(发包人→承包人)

（1）百分比法。包工包料工程的预付款的支付比例原则上为签约合同价(扣除暂列金额)的10%-30%。

 

（2）公式计算法。年度工程总价x材料比例(%)/年度施工天数x材料储备定额天数

 

2、预付款的扣回

（1）按合同约定扣款

（2）起扣点计算法

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，此后每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。

起扣点的计算公式如下：(P-Q)N=M；T=P-M/N

 

T--起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额;P--承包工程合同总额;M--工程预付款总额;N-一主要材料及构件所占比重。

该方法对承包人比较有利，最大限度的占用了发包人的流动资金。

 

考点四十七：期中支付价款的计算

 

已完工程的结算价款	(1)已标价清单中单价项目价款=计量确认的工程量X综合单价，综合单价发生调整，按双方确认的综合单价计算 (2)已标价清单中的总价项目价款=安全文明施工费十本期应支付的总价项目金额
结算价款的调整	(1)增加:现场签证十索赔金额(发包人确认的) (2)扣除:由发包人提供的材料、工程设备金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除
进度款的支付比例	按照合同约定，按期中结算价款总额，不低于60%,不高于90%

 

考点四十八：工程竣工结算的计价原则

 

分部分项工程和单价措施项目	双方确认的工程量x已标价工程量清单综合单价;如发生调整，以双方确认调整的综合单价计算
总价措施项目	依据合同约定的项目和金额计算;安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
其他项目	计日工按发包人实际签证确认的事项计算; 暂估价按《建设工程工程量清单计价规范》相关规定计算; 总承包服务费依据合同约定计算; 索赔费用依据双方确认的事项和金额计算: 现场签证费用依据双方签证资料确认的金额计算; 暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。
规费和增值税	按国家或省级、行业建设主管部门规定计算

 

考点四十九：竣工决算的内容（一书、一表、一图、一分析）

 

竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工造价对比分析

 

考点五十：新增无形资产价值的确定方法

 

分类	计价方法
专利权	自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本 转让价格不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价
非专利技术	自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理 外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价
商标权	自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益 购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定
土地使用权	通过支付出让金获得的，作为无形资产核算 通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算:在将土地使 用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交 土地出让价款时，才作为无形资产核算

 

以上就是《优路发布：二级造价工程师管理基础高频考点50条》的全部内容了。优路建议考生在备考过程中，将这些高频预测题作为重点复习内容，结合实际工作中的经验，不断巩固和提高自己的专业能力。同时，考生也应该关注行业动态，了解最新的政策变化和技术进步，以便在考试和实际工作中都能够游刃有余。

 

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