二级造价工程师注意：建筑面积的规则和计算（一）

二级造价工程师考试中经常考到计算建筑面积的相关内容。以下是一些一般通用的计算建筑面积的规定和指南：

一、应计算建筑面积的范围及规则

3、形成建筑空间的坡屋顶

①结构净高1.20m以下的部位不应计算建筑面积；②结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；③结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积

4、场馆看台下的建筑空间

①结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。②室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。③有顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。

5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。

地下室：指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的房间1/2的房间；

半地下室：指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高1/3且不超过1/2的房间；

地下室、半地下室按“结构外围水平面积”计算，而不按“外墙上口”取定。当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

特殊说明：①地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等；②地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。

6、出入口墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2 计算面积。 ①出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类；②出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度。

7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 ；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。架空层建筑面积的计算方法适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的情况。

8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

9、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积； 架空走廊专指设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 架空走廊在计算建筑面积时需要注意：无围护结构、有围护设施，无论是否有顶盖，均计算1/2面积。由于架空走廊存在无盖的情况，有时无法计算结构层高，规范中不考虑层高的因素。

10、立体书库、立体书库、立体车库

①有围护结构的，应按其围护结构外围水平面计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积；②无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算； ③结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

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