二造相关考点：施工合同示范文本主要内容介绍（四）

2024-04-28 00:09

十四、缺陷责任与保修

（一）缺陷责任期

分类

内容

起算时间和期限

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，最⻓不超过24个月。

①因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进⾏竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算；

②因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进⾏竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；

③发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

其他

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担坚定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

（二）质量保证金

分类	内容
提供方式	①质量保证金保函；②相应比例的工程款；③其他方式。
金额	质量保证金不得超过工程价款结算金额的3%
返还	缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到申请后，应于14天内会同承包人进行核实。如无异议，按约定返还。对返还期限没有约定或不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可申请。

十五、不可抗力（不能预见/不能避免/不能克服）

费用承担原则：

（一）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；

（二）承包人施工设备的损坏由承包人承担；

（三）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；

（四）因不可抗⼒影响承包人履⾏义务，已经引起或将引起工期延误的应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；

（五）因不可抗⼒引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；

（六）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

以上内容是“二造”考试可能涉及的施工合同相关考点。考生们应注意，具体的施工合同内容和格式应依据法律规定、行业标准以及特定工程项目的实际需要来拟定。在实际工作中，建议由具有专业知识的工程师、法律顾问参与合同的制定和审查。在考试中应细致理解合同各个条款及其法律效力，确保正确运用在相关考题中。

下一篇：二造相关考点：施工合同示范文本典型例题