2024年二造必备：建筑造价管理—《民法典》合同篇（四）
2024-04-27 15:09
建筑造价管理—《民法典》合同篇（四）
合同变更和转让
| 分类 | 内容 |
| 合同变更 | 合同依法成立；当事人协商一致；变更内容不明确或与原合同本质区别不明显，推定为未变更。 |
| 合同转让 | 合同转让是合同变更的一种特殊形式，是合同主体的变更 |
合同权利义务终止
| 分类 | 内容 | |
| 合同终止 | 合同双方当事人依法使相互间权利义务关系终止，即合同关系消灭。 | |
| 债务履行 |
债务人在履行主债务外，还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行: （1）实现债权的有关费用； （2）利息； （3）主债务。 |
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| 标的物提存 | 由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同。 | |
| 提存情形 | (1)债权人无正当理由拍绝受领: (2)债权人下落不明; (3)债权人死亡未确定继承人、造产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人; (4)法律规定的基他清形。 |
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| 债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。 | ||
违约责任
| 分类 | 内容 |
| 违约责任特点 |
（1）违约责任以有效合同为前提。 （2）违约责任以违反合同义务为要件。 （3）违约责任可由当事人在法定范围内约定。 （4）违约责任是一种民事赔偿责任。 |
| 违约责任承担方式 | （1）继续履行。【首选】 |
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（2）采取补救措施。 |
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| （3）赔偿损失。 | |
| （4）支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少少。 | |
| （5）定金。定金的数额由当事人约定;但不得超过主合同标的额的20% 给定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 |
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| 当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 | |
建设工程合同与委托合同
建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。
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