2025年初级会计师考试《初级会计实务》投资性房地产的范围

2025-02-28 09:14:42

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在优路教育，我们深知每一位备考初级会计师的考生都怀揣着对专业知识的渴望与对未来职业生涯的憧憬。为了帮助大家更好地掌握考试要点，顺利通过2025年初级会计师考试，我们特别整理了《初级会计实务》科目的核心考点。今天，让我们聚焦“投资性房地产的范围”，这一既是考试重点也是实际工作中不可或缺的知识点。通过清晰明确的分类与实例解析，相信能够帮助大家构建起对这一领域的全面理解。

【考点】投资性房地产的范围

属于投资性房地产	不属于投资性房地产
（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物	（1）自用房地产；（2）作为存货的房地产【房地产开发企业销售的商品房】；（3）以经营租赁方式租入土地使用权/建筑物，再转租的；（4）按照国家有关规定认定的闲置土地

【单选题】企业签发并经承兑的应付银行承兑汇票到期时无力支付票款，应将该应付票据的账面余额转入的会计科目是（）。

A.营业外支出

B.其他应付款

C.短期借款

D.应付账款

【答案】C

【解析】应付银行承兑汇票到期，如企业无力支付票款，则由承兑银行代为支付并作为付款企业的贷款处理，企业应将应付票据的账面余额转作短期借款，借记“应付票据”科目，贷记“短期借款”科目。

通过今天的分享，我们不仅厘清了投资性房地产的定义与范围，还通过一道典型例题加深了对相关会计处理的理解。在优路教育初级会计师培训栏目，我们始终致力于提供备考指导，助力每一位学员在初级会计师的备考路上稳健前行。接下来，我们还将继续推出更多考点解析与备考策略，敬请关注优路教育初级会计师培训栏目，让我们携手共创美好未来！

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