一造《造价管理》常考点：合同的计价方式有哪些？

考点三十二、合同计价方式

合同计价方式是工程项目合同管理中至关重要的一环，对于确保项目顺利实施和成本有效控制具有重要意义。一级造价工程师需要在了解工程类型、特点和需求的基础上，选择合适的计价方式，以便更好地管理和控制工程成本。以下是常见的合同计价方式及其特点、优缺点解析。

1、总价合同(固定总价合同)

特点：施工单位和业主在合同签订时就确定一个固定的总价，项目完成后支付这一总价。

优点：有利于业主控制总成本；施工单位有动力提高工作效率、控制成本。

缺点：施工单位承担了更多的风险，如价格波动、设计变更等；变更和追加工作难以纳入合同总价。

适用范围：工期较短，设计图纸和技术要求非常明确的项目。

2、单价合同(按实结算合同)

特点：合同中确定各项目单价，以实际工程量进行结算。

优点：适应变更，灵活性较强；工程量变化可直接按单价结算。

缺点：工程量确定和审核较复杂；总价不确定，存在超支风险。

适用范围：工程量和施工内容难以准确预测的项目。

3、成本加酬金合同

特点：业主承担所有实际成本，并向施工单位支付商定的酬金。

优点：激励施工单位控制成本和提高效率；适应不可预见的变化。

缺点：业主承担较大成本风险；需要严格的成本审核和监督机制。

适用范围：紧急项目，工期紧迫，工程量和成本难以预测的项目。

4、目标成本加酬金合同

特点：约定一个目标成本，在目标成本范围内完成工作，按实际成本支付加上商定的酬金。

优点：有利于激励施工单位控制成本；施工单位和业主风险共担，有助于成本控制。

缺点：需要明确的目标成本和严格的成本控制机制；协商确定目标成本较复杂。

适用范围：大型项目，工期长，综合性强的工程。

5、计日工合同

特点：以日工报酬(包括工人、材料和设备使用费等)为基础进行结算。

优点：简单方便，适应紧急和特殊情况。

缺点：费用控制较难，总成本不易确定。

适用范围：小型、不确定的修复或临时工程。

6、综合单价合同

特点：综合单价包括人工、材料、机械、管理费、利润等，按实际完成量结算。

优点：便于简化结算程序；适应较多变更的情况。

缺点：单价确认较复杂，需综合考虑多个因素。

适用范围：工程量大、变化较多，需简化结算程序的项目。

题目：在建筑合同中，哪种计价方式通常不适用于项目范围和要求不是非常明确的情况?

A. 固定总价合同

B. 成本加酬金合同

C. 计量合同

D. 设计-建造合同

解析：固定总价合同(Lump-sum contract)是在合同签订时，双方同意一个固定的总价格来完成约定的工作范围。这种合同类型适合于项目范围和要求非常明确的情境，因为任何范围的变更都需通过变更订单来处理，这可能会导致价格的重新协商。如果项目范围和要求不是很明确，使用固定总价合同可能会增加双方的风险，承包商可能面临成本超出预算的风险，而业主可能面临项目延期或质量不达标的风险。

通过合理选择总价合同、单价合同、成本加酬金合同、目标成本加酬金合同、计日工合同和综合单价合同等多种计价方式，一级造价工程师可以有效确保工程项目的成本控制、风险管理和顺利实施。理解和灵活应用这些计价方式，不仅有助于优化项目管理，还能为工程各参与方的利益提供保障，提升工程管理的整体水平。