24一建《项目管理》考点八：总价合同
2024-08-02 08:41
在备考一级建造师《项目管理》的关键阶段，总价合同作为核心考点之一，其重要性不言而喻。总价合同，又称总价包干合同，是建设工程项目中常用的合同计价方式之一。它要求根据合同规定的工程施工内容和相关条件，业主向承包商支付一个固定的总价款。
考点八：总价合同
| 固定总价合同 | 合同价格 | 一笔包死。建设单位没有要求变更原定承包内容的，施工单位在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均按签约合同价获得工程款支付。施工单位承担主要风险，投标报价时价格会报高。 |
| 适用情况【好】 | 工程量小、工期短（一般为1年之内），环境变化小，工程条件稳定；有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，不会出现较大设计变更。工程规模较小、技术不太复杂的工程、承包工作内容较为简单的工程部位， | |
| 可调总价 | 合同价格 | 市场价格变动、工程变更及其他工程条件变化而使工程成本增加时，可按合同约定对合同总价进行调整。 |
| 适用情况 | 工期较长（1年以上）的工程。 | |
| 调价方法 | ① 文件证明法 ② 票据价格调整法 ③ 公式调价法 |
总价合同在一级建造师《项目管理》中占据重要地位，其合理运用对于控制项目成本、明确双方权责、降低合同执行风险具有显著作用。作为备考者，应全面掌握总价合同的相关知识，特别是固定总价合同与变动总价合同的区别与适用条件，以便在未来的项目管理实践中能够灵活运用。
