2025年监理工程师考试《案例分析土建》知识点归纳六
在备考2025年监理工程师考试的过程中，尤其是《案例分析土建》这一科目，同学们往往面临着大量的知识点和复杂的案例情景分析。为了帮助广大考生更高效地备考，优路教育特意归纳整理了《案例分析土建》的一些关键知识点和重要考察内容，以便大家速记和理解，有需要的同学们快来看看吧。
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1.房屋建筑工程的最低保修期限
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为55年;
(3)供热与供冷系统，为22个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装，为22年;
(5)装修工程，为22年。
记忆：地主合理防水5，其他都是两年起
2.单位工程质量验收检验内容
(1)所含分部工程质量均应验收合格;
(2)质量控制资料应完整;
(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;
(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;
(5)观感质量应符合要求
记忆：分部质量和观感，安节环使加抽查
3.投资偏差分析
(1)投资偏差(CV)=已完工作预算投资(BCWP)-已完工作实际投资(ACWP)
(2)进度偏差(SV)=已完工作预算投资(BCWP)-计划工作预算投资(BCWS)
(3)投资绩效指数(CPI)=已完工作预算投资(BCWP)/已完工作实际投资(ACWP)
(4)进度绩效指数(SPI)=已完工作预算投资(BCWP)/计划工作预算投资(BCWS)
记忆：一碗鱼在前，按需做商差
4.申报工程延期的条件
(1)监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加;
(2)合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等;
(3)异常恶劣的气候条件;
(4)由业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、未及时付款等;
(5)除施工单位自身以外的其他任何原因。
5.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：
(1)计时工资或计件工资。
(2)奖金(如节约奖、劳动竞赛奖等)。
(3)津贴补贴(如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等)。(4)加班加点工资。
(5)特殊情况下支付的工资(如：因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等)。
记忆：嘉(加)奖铁(贴)书(殊)记(计)
监理工程师考试《案例分析土建》科目需要考生具备扎实的理论知识和丰富的实践经验，以上就是优路教育对关键知识点进行的归纳，希望能够为同学们提供一个清晰的备考思路和参考。通过系统的学习和有针对性的练习，相信考生们一定能够在2025年监理工程师考试中取得优异的成绩，实现成为一名合格监理工程师的目标。
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