2025监理考试必备：《监理概论》九个复习要点解析（五）

对于即将参加2025年监理工程师考试的考生来说，复习重点和掌握关键知识是取得好成绩的关键。《监理概论》作为考试的重要组成部分，要求考生具备全面且深入的理解。本文将系统整理《监理概论》中的核心考点，帮助大家集中精力复习关键内容，强化备考效果，力争在考试中脱颖而出。

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考点1：投标文件包括的内容

根据《标准监理招标文件》，投标文件应包括下列内容：

(1)投标函及投标函附录;

(2)法定代表人身份证明或授权委托书;

(3)联合体协议书;

(4)投标保证金;

(5)监理报酬清单;

(6)资格审查资料;

(7)监理大纲;

(8)投标人须知前附表规定的其他资料

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考点2：建设工程监理评标内容

(1)监理单位的基本素质;

(2)工程监理人员配备;

(3)监理大纲;

(4)试验检测仪器设备及其应用能力;

(5)监理费用报价。

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考点3：建设工程监理投标决策原则

(1)充分衡量自身人员和技术实力能否满足工程项目要求，且要根据工程监理单位自身实力、经验和外部资源等因素来确定是否参与竞标;

(2)充分考虑国家政策、建设单位信誉、招标条件、资金落实情况等，保证中标后工程项目能顺利实施;

(3)工程监理单位与其将有限人力资源分散到几个小工程投标中，不如集中优势力量参与一个较大建设工程监理投标;

(4)对于竞争激烈、风险特别大或把握不大的工程项目，应主动放弃投标。

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考点4：建设工程监理投标文件编制原则

(1)响应招标文件，保证不被废标。

(2)认真研究招标文件，深入领会招标文件意图。

(3)投标文件要内容详细、层次分明、重点突出。

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考点5：建设工程监理投标文件编制依据

(1)国家及地方有关建设工程监理投标的法律法规及政策。

(2)建设工程监理招标文件。

(3)企业现有的设备资源。

(4)企业现有的人力及技术资源。

(5)企业现有的管理资源。

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考点6：监理大纲包括的内容

(1)工程概述;

(2)监理依据和监理工作内容;

(3)建设工程监理实施方案。建设工程监理实施方案是监理评标的重点;

(4)建设工程监理难点、重点及合理化建议。

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考点7：影响监理投标的因素

1.分析建设单位(买方)

(1)分析建设单位对中标人的要求和建设单位提供的条件。

(2)分析工程建设资金的落实和筹措情况。

(3)分析建设单位领导层核心人物及下层管理人员资质、能力、水平、素质等。

(4)如果在建设工程监理招标时，施工单位已经确定，建设单位与施工单位关系也是工程监理单位应关心的问题之一。

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2.分析投标人自身(卖方)

(1)根据企业当前经营状况和长远经营目标，决定是否参加建设工程监理投标。

(2)根据自身能力，量力而行。

(3)采用联合体投标，可以扬长补短。

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3.分析竞争对手

(1)分析竞争对手的数量和实际竞争对手，以往同类工程投标竞争的结果，竞争对手的实力等。

(2)分析竞争对手的投标积极性。

(3)了解竞争对手决策者情况。

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4.分析环境和条件

(1)要分析施工单位。

(2)要分析工程难易程度。

(3)要分析水文、气候、地形地貌等自然条件及工作环境的艰苦程度。

(4)要分析设计单位的水平和人员素质。

(5)要分析工程所在地社会文化环境，特别是当地政府与人民群众的态度等。

(6)要分析工程条件和环境风险。

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考点8：建设工程监理费用计取方法

(一)按费率计费

这种方法是按照工程规模大小和所委托的咨询工作繁简，以建设投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算咨询费的百分比越小。这种方法比较简便、科学，颇受业主和咨询单位欢迎，也是行业中工程咨询采用的计费方式之一。

(二)按人工时计费

这种方法是根据合同项目执行时间(时间单位可以是小时，也可以是工作日或月)，以补偿费加一定数额的补贴来计算咨询费总额。单位时间的补偿费用一般以咨询企业职员的基本工资为基础，再加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时，咨询人员的差旅费、工作函电费、资料费，以及试验和检验费、交通和住宿费等均由业主另行支付。

这种方法主要适用于临时性、短期咨询业务活动，或者不宜按建设投资百分比等方法计算咨询费的情形。

(三)按服务内容计费

这种方法是指在明确咨询工作内容的基础上，业主与工程咨询公司协商一致确定的固定咨询费，或工程咨询公司在投标时以固定价形式进行报价而形成的咨询合同价格。当实际咨询工作量有所增减时，一般也不调整咨询费。

国内工程监理费用一般参考国家以往收费标准或以人工成本加酬金等方式计取。

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考点9：监理合同文件解释顺序

(1)合同协协议书;

(2)中中标通知书;

(3)投投标函及投标函附录;

(4)专专用合同条款;

(5)通通用合同条款;

(6)委托人要要求;

(7)监理报报酬清单;

(8)监理大大纲;

(9)其他

合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。

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通过对这些重要知识点的系统复习，相信同学们对2025年监理工程师考试的《监理概论》部分有了更深的理解和把握，希望大家能够利用本文提供的内容，进一步巩固学习成果，顺利通过考试，实现职业生涯的新突破。预祝大家考试顺利，取得优异成绩!

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