《合同管理》高分攻略：2025监理工程师速记考点归纳五
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考点一：投标文件的澄清和补正
(1)评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
(2)澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
(3)评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
考点二：综合评估法
综合评估法一般适用于招标人对招标项目的技术、性能有专门要求的招标项目。
综合评估法分为形式评审因素和评审标准、资格评审因素和评审标准、响应性评审因素和评审标准、施工组织设计评分因素和评分标准、项目管理机构评分因素和评分标准、投标报价评分因素和评分标准、其他评分因素评分标准。
考点三：标准设计施工总承包招标包括的内容
(1)招标公告或投标邀请书;
(2)投标人须知;
(3)评标办法;
(4)合同条款及格式;
(5)发包人要求;
(6)发包人提供的资料;
(7)投标文件格式;
(8)投标人须知前附表规定的其他材料。此外，招标人对招标文件的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。
口诀：招投标合格
考点四：材料设备采购方式
建设工程材料和设备的采购主要包括询价选择供货商、直接向供货商订购和招标选择供货商三种方式。
| 询价方式 | 适用 | 一般用于采购数额不大的建筑材料和标准规格产品，由采购方对多家供货商就采购的标的物进行询价，还可以通过多轮讨价还价及磋商，经过比较后选择其中一家签订供货合同。 |
| 优点 | 避免了招标采购的复杂性 ，工作量小 、耗时短 、交易成本低，也在一定程度上进行了供货商之间的报价竞争。 | |
| 缺点 | 存在较大的主观性和随意性。 | |
| 直接订购方式 | 适用 | 多适用于零星采购 、 应急采购，或只能从一家供应厂商获得，或必须由原供货商提供产品或向原供货商补订的采购。 |
| 优点 | 达成交易快，有利于及早交货。 | |
| 缺点 | 采购来源单一，缺少对价格的比选，适用的条件较为特殊。 | |
| 招标投标 | 适用 | 是大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式。 |
| 优点 | 有利于规范买卖双方的交易行为、扩大比选范围、实现公平竞争。 | |
| 缺点 | 程序复杂、工作量大、周期长、适用于较为充分竞争的市场环境。 |
考点五：投标保证金
招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投标保证金。投标保证金一般不得超过项目的估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币。
投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止时间前将投标保证金提交给招标人或其委托的招标代理机构。投标保证金可以是招标人认可的银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票、现金，也可以是其他合法担保形式。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
《招标投标法实施条例》还规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约保证金的不得超过中标合同金额的10%。
考点六：投标响应要求
投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。
对于工程材料招标，投标人应根据招标文件的要求提供投标材料质量标准的详细描述、技术支持资料及相关服务计划等内容，以对招标文件作出响应。
如果有商务偏差或技术偏差，则投标文件对招标文件的全部偏差，均应在投标文件的商务、和技术偏差表中列明，写清投标文件与招标文件，存在偏差之处的具体章节及条款号，并对偏差情况予以如实说明。
除列明的内容外，视为投标人响应招标文件的全部要求。超出招标文件规定的偏差范围或最高项数的，投标将被否决。
考点七：订立建设工程勘察合同时应约定的内容
1.勘察依据
(1)适用的法律、行政法规及部门规章;
(2)与工程有关的规范、标准、规程;
(3)工程基础资料及其他文件;
(4)本勘察服务合同及补充合同;
(5)本工程设计和施工需求;
(6)合同履行中与勘察服务有关的来往函件;
(7)其他勘察依据。
2.发包人应向勘察人提供的文件资料
(1)本工程的批准文件(复印件)，以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件);
(2)工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图;
(3)勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料;
(4)勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图;
(5)其他必要相关资料。
3.发包人义务
(1)遵守法律。
(2)发出开始勘察通知。
(3)办理证件和批件。
(4)支付合同价款。
(5)提供勘察资料。
(6)其他义务。
4.勘察人义务
(1)遵守法律。
(2)依法纳税。
(3)完成全部勘察工作。勘察人应按合同约定提供勘察文件，以及为完成勘察服务所需的劳务、材料、勘察设备、实验设施等，并应自行承担勘探场地临时设施的搭设、维护、管理和拆除。
(4)保证勘察作业规范、安全和环保。
(5)避免勘探对公众与他人的利益造成损害。
(6)其他义务。
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