2024监理工程师《合同管理》考前知识点汇总一

目前距离监理工程师考试还剩下十几天的时间，大家在复习的时候一定要注意有选择地进行复习，避免将时间浪费在自己已经熟知的知识点上，为了帮助大家高效复习，优路为大家整理了《合同管理》的部分知识点，希望可以在考前帮助大家查漏补缺，巩固基础知识。

知识点一：工程设计合同订立和履行管理

记忆口诀：协中投专通

关键词：合同价格与支付

一、建设工程设计合同文本的构成

1、合同文件

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附录;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;

(6)发包人要求;(7)设计费用清单;(8)设计方案;(9)其他合同文件。

二、建设工程设计合同履行管理

(一)合同价格与支付

合同价格：

①设计费用实行发包人签证制度，即设计人完成设计项目后通知发包人进行验收，通过验收后由发包人代表对实施的设计项目、数量、质量和实施时间签字确认，以此作为计算设计费用的依据之一。

②除专用合同条款另有约定外，合同价格应当包括收集资料，踏勘现场，进行设计、评估、审查等，编制设计文件，施工配合等全部费用和国家规定的增值税税金。

③发包人要求设计人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在同价格之中，由发包人另行支付。

知识点二：违约责任

记忆口诀：该干没有干的事情就叫违约

关键词：违约、解除、停止履行

1、设计人违约

(1)设计文件不符合法律以及合同约定;

(2)设计人转包，违法分包或者未经发包人同意擅自分包;

(3)设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失;

(4)设计人无法履行或停止履行合同;

(5)设计人不履行合同约定的其他义务。

设计人发生违约情况时，发包人可向设计人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正;逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并发出解除合同通知。设计人应当承担由于违约所造成的费用增加，周期延误和发包人损失等。

2、发包人违约

(1)发包人未按合同约定支付设计费用;

(2)发包人原因造成设计停止;

(3)发包人无法履行或停止履行合同;

(4)发包人不履行合同约定的其他义务。

发包人发生违约的情况时，设计人可向发包人发出暂停设计通知要求其在限定期限内纠正;逾期仍不纠正的，设计人有权解除合同并发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和损失等。

知识点三：施工合同有关各方管理职责

易混易错点：监理人既属于发包人又不同于发包人

一、合同当事人

施工合同当事人是发包人和承包人，双方按照所签订合同约定的义务，履行相应的责任。

二、监理人

监理人的概念是：“受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织。”

既属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发包人的指示，而是在授权范围内独立工作，以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。

注意：“商定或确定”条款规定，总监理工程师在协调处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究审慎“确定”后通知当事人双方并附详细依据。由于监理人不是合同当事人，因此对有关问题的处理不用决定，而用确定一词，即表示总监理工程师提出的方案或发出的指示并非最终不可改变，任何一方有不同意见均可按照争议的条款解决，同时体现了监理人独立工作的性质。

希望这些知识点能对大家有所帮助，大家可以根据这些知识点对自己的复习情况进行适当调整。最后祝愿大家在监理考试可以保持冷静，考出最好的成绩!

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