优路发布：二级造价工程师管理基础高频考点50条（一）

除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

自领取施工许可证之日起3个月内开工，可以延期，两次为限，每次不超过3个月。

建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，中止施工满1年，建设单位应当报发证机关核验施工许可证；建设工程恢复施工时，应向发证机关报告。

因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

①已办理建筑工程用地批准手续；

②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。

③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

④已经确定建筑施工单位；

⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

⑥有保证工程质量和安全的具体措施。

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可的业务范围内承揽工程。

大型建筑工程或结构复杂的建筑工程

各方承担连带责任

同一专业按照资质等级低的单位确定资质等级

除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

①禁止全部转包/禁止肢解分包

②禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。

③禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

④电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。

对于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，专职安全员现场监督；6种方案：①基坑支护与降水；②土方开挖；③模板；④起重吊装；⑤脚手架；⑥拆除、爆破工程。3种论证：①深基坑、②地下暗挖工程、③高大模板工程。

①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。

②全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。

③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

可以不进行招标

①需要采用不可替代的专利或者专有技术；

②采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

③已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

④需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

⑤国家规定的其他特殊情形。

提交资格预审申请文件截止时间2日前提出

自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日