2024年一造《造价》考前速记知识点：发承包阶段造价管理

步入2024年一级造价工程师《造价管理》考前冲刺，发承包阶段的造价管理成为不可忽视的要点。这一阶段直接关联到合同价格的确立与调整，是控制工程项目成本、保障各方权益的关键。

第三节发承包阶段造价管理

1.划分施工标段时，应考虑的因素包括：[工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。] 

3.合同类型的选择
1)不确定性小的工程，采用固定总价合同，不确定性大的用成本加酬金合同。
2)如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入时，应优先选择单价合同；如果只完成工程项目的初步设计，工程量清单不够明确时，则可选择单价合同或成本加酬金合同。
4.《标准施工招标文件》(2007年版)中的合同条款
1)通用合同条款同时适用于单价合同和总价合同。
2)承包人提供的施工设备和临时设施。除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，[需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。]

3)除专用合同条款另有约定外，承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施，[包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施，并承担相应费用。]
4)由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。[运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担，]但专用合同条款另有约定除外。
5)监理人需要使用施工控制网的，承包人应提供必要的协助，发包人不再为此支付费用。
6)除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，[以提交竣工验收申请报告的日期为准，]并在工程接收证书中写明。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，[实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，]但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。
5.《标准设计施工总承包招标文件》中的合同条款
1)除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起[90天]内发出开始工作通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
2)工程进度付款。
①监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的[14天]内完成审核。
②发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的[28天]内，将进度应付款支付给承包人。
③监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。
3)[工程接收证书颁发后]，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人[提交竣工付款申请单]，并提供相关证明材料。

4)[缺陷责任期终止证书签发后]，承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人[提交最终结清申请单]，并提供相关证明材料。
6.FIDIC《施工合同条件》
1)FIDIC《施工合同条件》中，涉及的主体包括：[业主、(咨询)工程师、承包商、指定分包商。]FIDIC《施工合同条件》基于[以咨询工程师为核心]的管理模式。
2)指定分包商是与承包商签订分包合同。为了不损害承包商的利益，给指定分包商的付款应从暂定金额内开支。
3)FIDIC《施工合同条件》中的争端解决
①DAAB由合同双方共同设立的。[DAB由1人或3人组成]。若DAAB成员为3人，则由合同双方各提名一位成员供对方认可，[双方共同确定第三位成员作为主席]。合同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由[双方各支付酬金的一半]。
②DAAB在收到书面报告后[84天内对争端作出裁决，并说明理由]。如果合同一方对DAAB的裁决不满，则应在收到裁决后的[28天]内向合同对方发出表示不满的通知，并说明理由，表明准备提请仲裁。如果DAAB未在84天内对争端作出裁决，则双方中的任何一方均有权在84天期满后的28天内向对方发出要求仲裁的通知。如果双方接受DAAB的裁决，或者没有按规定发出表示不满的通知，则[该裁决将成为最终的决定并对合同双方均具有约束力]。
③DAAB的裁决作出后，在未通过友好解决或仲裁改变该裁决之前，双方应当执行该裁决。

深入理解发承包阶段造价管理的各项措施，如招标控制价的编制、合同价款的约定与调整等，对于考生而言至关重要。希望考生们能熟练掌握这些知识点，为考试成功增添筹码。

相关推荐：2024年一造《造价管理》考前核心知识点概览(汇总篇)