2024年一造《造价》考前核心知识点：工程项目合同

工程项目合同管理作为2024年一级造价工程师《造价管理》考试中的关键一环，其重要性不言而喻。合同管理不仅涉及合同的订立、履行、变更与终止等各个环节，还关系到工程项目的成本控制、进度管理和质量保障。因此，深入理解并掌握工程项目合同管理的核心知识点，对于考生来说至关重要。

第六节工程项目合同管理

1.工程勘察合同合同文件解释顺序。合同协议书与下列文件一起构成合同文件：
1) 中标通知书；2) 投标函及投标函附录；3) 专用合同条款；4) 通用合同条款；5) [发包人要求]；[6) 勘察费用 清单]；[7) 勘察纲要]；8) 其他合同文件。
2.符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前[7天]向勘察人发出开始勘察通知。
3.施工合同合同文件的优先解释顺序
[ (1) 合同协议书]；
[(2) 中标通知书；]
[(3) 投标函及投标函附录]
[(4) 专用合同条款；]
[(5) 通用合同条款；]
[(6) 技术标准和要求]；
[(7) 图纸；]
[(8) 已标价工程量清单]；
[(9) 其他合同文件。]
4.发包人义务：遵守法律；委托监理向承包人发出开工通知；提供施工场地及有关资料；应协助办理有关施工证件和批件；组织设计单位向承包人进行设计交底； 向承包人及时支付合同价款；及时组织竣工验收；其他义务。
5.工程施工合同法律解释
(1) 实际竣工日期争议解决。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定：
1) 建设工程经竣工验收合格的， [以竣工验收合格之日为竣工日期]；
2) 承包人已经提交竣工验收报告，[发包人拖延验收的， 以承包人提交验收报告之日为竣工日期]；
3) 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的， [以转移占有建设工程之日为竣工日期]
(2) 工程质量保证金争议解决。有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的人民法院应予支持：
1) 当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；
2) 当事人未约定工程质量保证金返还期限的， 自建设工程通过竣工验收之日起满 [2年]；
3) 因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的， 自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的， [自承包人提交工程竣工验收报告90 后起满 2 年。]
6.材料设备采购合同管理
(1) 材料采购合同合同文件解释顺序。合同协议书与下列文件一起构成合同文件：1) 中标通知书；2) 投标函；
[3) 商务和技术偏差表]；4) 专用合同条 款；5) 通用合同条款；[6) 供货要求]；[7) 分项报价表]；[8) 中标材料质量标准的详细描述]；[9) 相关服务计划]；
10) 其他合同文件。
(2) 材料设备采购合同履行
1) 卖方未能按时交付合同材料的，应向买方支付迟延交货违约金。[卖方支付迟延交货违约金，不能免除其继续 交付合同材料的义务。]延迟交付违约金=延迟交付材料金额×[0.08%]×延迟交货天数(3.6.1) 迟延交付违约金的最高限额为合同价格的 [10%]。
2) 卖方未能按时交付合同设备的，应向买方支付迟延交付违约金。除专用合同条款另有约定外，迟延交付违约金的计算方法如下：
①从迟交的第一周到第四周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的[0.5%]；
②从迟交的第五周到第八周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的 [1%]；
③从迟交第九周起，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的 [1.5%]。在计算迟延交付违约金时，迟交不足一周的按一周计算。迟延交付违约金的总额不得超过合同价格的 [10%]。 [迟延交付违约金的支付不能免除卖方继续交付相关合同设备的义务。]
7.工程总承包合同管理
(1) 合同文件解释顺序。合同协议书与下列文件一起构成合同文件：1) 中标通知书；2) 投标函及投标函附录；

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3) 专用合同条款；4) 通用合同条款；[5) 发包人要求]；[6) 价格清单；7)承包人建议；]8) 其他合同文件。
(2) 符合专用合同条款约定的开始工作条件的，发包人应委托监理人提 7天向承包人发出开始工作通知。

综上所述，工程项目合同管理作为造价管理的重要组成部分，其复杂性和重要性不容忽视。考生需通过系统学习和实践积累，全面掌握合同管理的基本原理、关键步骤和注意事项，以确保在工程项目实施过程中能够有效控制风险、保障各方权益，为项目的顺利进行提供有力支持。

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