2024一造案例分析（三）：高频易错点全攻略!

随着造价师备考之路的深入，我们已经逐一攻克了案例分析的前两大难关，每一步都凝聚着汗水与智慧。而今，站在一级造价工程师案例分析的门槛前，我们面临着更加复杂多变的情境和更为详尽的计算要求。这一章节不仅是对前期学习成果的深化与拓展，更是对考生综合能力的一次全面检验。今天，就让我们一起踏入案例分析（三）的征程，深入探讨其高频易错点，以策略为舟，以细心为帆，共同驶向胜利的彼岸。

案例三
背景材料：
1.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资 3800 万元（包含可抵扣进项税 100万元），建设投资（不含可抵扣固定资产进项税）预计全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为 2000 万元，贷款年利率 8%（按年计息），贷款合同约定运营期第 1 年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第 2～5 年将未偿还款项按等额还本，利息照付方式偿还。
3.项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧。
4.流动资金 300 万元，在运营期第 1 年投入。流动资金借款 200 万，贷款利率 5%（按年计息）。在运营期第 1 年投入。
5.项目运营期达生产年份不含税销售收入为 900 万元，适用的增值税税率为 13%。增值税附加按增值税的 10%计取。项目达产年份的经营成本为 300 万元（其中进项税 60 万元）。企业适用的所得税税率为 25%。
6.运营期第 1 年达到设计产能的 80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的 80%，以后各年均达到设计产能。
7.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。（计算过程和结果以万元为单位，保留 2 位小数）
1.【简答题】列式计算项目建设期的贷款利息、固定资产年折旧。参考答案:建设期利息=2000/2×8%=80.00 万元，固定资产折旧=（3800+80-100）×（1-5%）/10=359.10 万元
答案解析:无

2.【简答题】列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息。参考答案:建设投资借款利息=2080×8%=166.40 万元，流动资金借款利息=200×5%=10.00 万元，利息支出=166.40+10=176.40 万元，总成本费用=（300-60）×80%+359.1+176.4=727.50 万元，增值税=900×80%×13%-60×80%-100= -54.40 万元，增值税=0，增值税附加=0，利润总额=900×80%-727.50=-7.50 万元，净利润=-7.50 万元，偿还本金=359.1-7.50=351.60 万元
答案解析:无

3.【简答题】列式计算项目运营期第 2 年应偿还的建设投资贷款本金和利息，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
参考答案:建设投资利息=（2080-351.60）×8%=138.27 万元，建设投资本金= （2080-351.60）/4=432.10 万元，流动资金利息=200×5%=10.00 万元，利息支出=138.27+10=148.27 万元，总成本费用=（300-60）+359.1+148.27=747.37 万元，增值税=900×13%-60-54.40=2.60 万元，增值税附加=2.60×10%=0.26 万元，利润总额=900-747.37-0.26=152.37 万元，所得税=（152.37-7.5）×25%=36.22 万元，净利润=152.37-36.22=116.15 万元，用于还本资金=359.1+116.15=475.25＞432.10，具有还款能力。答案解析:无

4.【简答题】项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少？

参考答案:现金流入=900×80%×（1+13%）=813.60 万元，现金流出=100+351.60+176.4+300×80%=868.00 万元，净现金流量=813.6-868=-54.40 万元
答案解析:无

通过对一级造价工程师案例分析高频易错点的细致梳理与全面解析，相信各位考生已经对这一章节的难点和要点有了更加深刻的把握。记住，每一个错误都是成长的垫脚石，每一次挑战都是通往成功的必经之路。在接下来的备考中，希望大家能够保持这份热情和专注，继续深化理解，强化练习，将所学知识融会贯通。同时，也请大家密切关注我们的后续内容，更多关于造价师备考的实用技巧和深度解析即将呈现。