解锁2024一造案例分析：高频易错点全攻略！

在攀登一级造价工程师这座职业高峰的征途中，案例分析无疑是考验考生综合能力与实战技巧的关键环节。为了助力广大考生在这场智慧与策略的较量中脱颖而出，我们精心筹备了“解锁2024造价师案例分析：高频易错点全攻略！”本攻略旨在深入剖析历年考试中的高频易错点，通过实例解析与策略指导，帮助考生避开陷阱，把握得分要点。

案例一

背景：
某拟建工业项目建设期2年，运营期8年，项目基础数据如下：
1.固定资产投资总额为5263.90万元，其中无形资产600万元，其余形成固定资产。无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按直线法折旧，折旧年限12年。

2.本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有资金和贷款在建设期内均衡投入，贷款总额为2000万，贷款年利率10%（按年计息）。贷款合同规定的还款方式为：运营期前 4 年等额还本付息。

3.项目流动资金全部为自有资金。

4.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，所得税税率为25%。

5.项目的资金投入、收益、成本费用，见下表

6.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税。建设项目资金投入、收益、成本费用表 单位：万

（计算结果以万元为单位，保留2位小数）

1.【简答题】列式计算建设期贷款利息、年固定资产折旧费、年无形资产摊销费。
答案：（1）建设期贷款利息：建设期第 1 年利息=1000/2×10%=50.00万元；

建设期第 2 年利息=（1000+50+1000/2）×10%=155.00万元

建设期贷款利息=50+155=205.00万元
（2）年固定资产折旧费=（5263.90-600-300）/12=363.66万元
（3）年无形资产摊销费=600/8=75.00万元
2.【简答题】列式计算运营期第 1 年应还本金和利息，并通过计算说明当年是否满足还款要求。
答案：运营期第 1 年期初借款余额=2000+205=2205.00万元
每年应还本利和=2205×（1+10%）^4×10%/[（1+10%）^4-1]=695.61万元
第 1 年利息=2205×10%=220.50万元

第 1 年应还本金=695.61-220.50=475.11万元
总成本费用=2490.84+363.66+75+220.50=3150.00 万元
增值税=3300×13%-230=199.00 万元
增值税附加=199×12%=23.88 万元
利润总额=3300-3150-23.88=126.12 万元
净利润=126.12×（1-25%）=94.59 万元
可还本资金=363.66+75+94.59=533.25 万元＞应还本金 475.11 万元，满足还款要求
3.【简答题】列式计算运营期第 2 年、第 3 年投入的流动资金为多少万元。
答案：运营期第 2 年投入流动资金=568.50-442.17=126.33 万元
运营期第 3 年投入流动资金=631.67-568.50=63.17 万元
4.【简答题】列式计算建设期贷款还完后正常年份的总投资收益率。
答案：正常年份：总成本费用=3558.34+363.66+75=3997.00 万元
增值税=4700×13%-320=291.00 万元
增值税附加=291×12%=34.92 万元
利润总额=4700-3997-34.92=668.08 万元
息税前利润=668.08 万元
总投资收益率=息税前利润/总投资=668.08/（5263.90+631.67）=11.33%
5.【简答题】列式计算运营期最后 1 年的资本金净现金流量。
答案：运营期最后一年余值=300+4×363.66=1754.64 万元
流入=4700×（1+13%）+1754.64+631.67=7697.31 万元
流出=3558.34+320+291+34.92+668.08×25%=4371.28 万元
净现金流量=流入-流出=7697.31-4371.28=3326.03 万元

至此，我们已对2024年一级造价工程师案例分析中的高频易错点进行了全面梳理与深入剖析。但请记住，学习之路永无止境，每一次的回顾与总结都是向更高目标迈进的宝贵一步。让我们带着这份攻略，继续在造价工程师的征途上探索、实践，不断挑战自我，超越自我。下一篇：2024造价师案例分析（二）：高频易错点全攻略！