一造《造价管理》常考点：生产性项目总投资的组成

考点一、生产性项目总投资

对于一级造价工程师来说，生产性项目总投资的组成是一级造价工程师《造价管理》考试中的常考部分，学习这一考点不仅关乎考试的通过与否，更是职业能力的重要体现。

生产性项目的总投资是指启动和完成一个生产性项目所需的全部资金支出，这通常包括土地获取、建筑施工、设备购置及安装、研发费用以及其他与启动项目有关的各种费用。

生产性项目总投资分为固定资产投资和流动资产投资。

1、固定资产投资分为建设投资和建设期利息。

（1）建设投资

①工程费用：工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。

②工程建设其他费用

③预备费：预备费分为基本预备费和涨价预备费。

其中工程费用、工程建设其他费用以及预备费中的基本预备费也叫静态投资，而涨价预备费和建设期利息为非静态投资，这全部组成了动态投资。

（2）建设期利息是工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要包括银行贷款、出口信贷、债券等融资方式的借款利息和融资费用。

①计算方式与方法：

建设期利息通常根据贷款要求和条件进行计算。国内贷款按现行贷款利率计算，国外贷款则按协议书确定的利率计算。计算时假设借款在每年的年中支用，第一年按半年计息，其余年份按全年计息。

计算公式：复利计算下，建设期利息公式为：∑[(上一年年末借款本息累计+当年借款额/2)×年利率]。单利计算下，建设期利息公式为：∑[(上一年年末借款本金累计+当年借款额/2)×年利率]。

②注意事项：在进行建设期利息计算时需注意贷款的投入时间、利率变化以及贷款是否当年投放等因素。应考虑不同资金来源对建设期利息计算的影响，如资本金比例和融资结构。

③财务评价中的考量：在项目的财务评价中，精确计算建设期利息对于评估项目的投资决策及后期谈判至关重要。解决循环计算问题并准确计算出建设期利息是实现项目财务评价准确性的关键。

2、流动资产投资

流动资产投资是指企业为支持日常运营和生产活动而投入的资金，这些资金用于获取可以在短期内变现或转化为产品的流动资产。

题目：在生产性项目中，总投资通常不包括以下哪项?

A.土地购置费

B.建筑安装工程费

C.机器设备购置费

D.广告宣传费

解析：

选项A：土地购置费是生产性项目投资的一部分，因为大多数生产活动需要特定的土地来建设厂房和安装生产设备。

选项B：建筑安装工程费也包含在总投资中，这包括了所有必要的建筑工程和相关设施的安装费用。

选项C：机器设备购置费同样是必需的，特别是对于制造型项目，这是确保生产线正常运行的关键投资。

选项D：广告宣传费虽然对企业的长期成功至关重要，但它通常不直接计入项目的总投资。这类费用更多地视为运营成本或销售成本。

一级造价工程师理解掌握生产性项目总投资的组成，这不仅有助于他们在专业考试中取得优异成绩，更在实际工作中发挥着至关重要的作用。通过对固定资产投资和流动资产投资的了解，一级造价工程师可以更好地参与项目的预算编制、投资控制和经济效益分析等工作，为企业的可持续发展做出贡献。