一造《工程计价》历年常考33点（三十一、概算指标法）

学习概算指标法对一级造价工程师来说具有多方面的好处。首先，掌握这种方法可以提升他们的专业能力，使他们在编制工程概算时更加准确和高效。其次，通过学习概算指标法，他们可以更好地理解和应用相关的法规和标准，确保工程概算的合规性。此外，这种方法还可以帮助他们更好地控制工程造价，降低项目成本，提高经济效益。

考点31：概算指标法

概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、材、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金等，得出单位工程概算的方法。

结构变化修正概算指标(元/㎡)=J+Q₁P₁-Q₂P₂

式中：

J—原概算指标综合单价；

Q₁一概算指标中换入结构的工程量；

Q₂一概算指标中换出结构的工程量；

P₁一换入结构的综合单价；

P₂—换出结构的综合单价。

概算指标法是一种利用历史数据和统计指标来估算项目成本的方法。这种方法通常基于已完成项目的每平方米或每立方米的平均成本，然后根据新项目的尺寸和其他特征进行调整。概算指标法适用于项目的早期阶段，当详细的设计和规格还没有完全确定时。

【例题】假设您是一名工程师，负责为一个新办公楼项目进行初步成本估算。您有以下数据：

类似项目的历史数据显示，过去几年内，该地区的办公楼项目平均每平方米建筑成本为800元。

新办公楼的设计预计将有12层，每层面积为1500平方米，总建筑面积为18000平方米。

考虑到设计特点和市场趋势，预计新项目的成本将比历史平均水平高出10%。

使用概算指标法，估算新办公楼的成本。

解题步骤：

计算基础估算成本：首先，使用历史数据计算新办公楼的基础估算成本。

基础估算成本 = 总建筑面积 × 历史平均每平方米成本

基础估算成本 = 18000平方米 × 800元/平方米 = 14400万元

考虑成本增长因素：根据预期的成本增长百分比调整基础估算成本。

调整后的成本 = 基础估算成本 × (1 + 成本增长百分比)

调整后的成本 = 14400万元 × (1 + 10%) = 14400万元 × 1.10 = 15840万元

通过概算指标法，我们估算新办公楼的成本大约为15840万元。这个估算是基于历史数据和市场趋势的，实际成本可能会因设计细节、材料选择、劳动力成本、施工方法等因素而有所不同。在实际项目中，还需要进行更详细的成本分析，并随着项目的进展不断更新成本估算。

对于一级造价工程师来说，学习概算指标法是非常有益的。