夯基30要点助力备考25年监理工程师《合同管理》：合同计价方式

2025-01-09 17:41:53

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随着建设工程行业的快速发展，监理工程师在项目管理中的角色日益重要。优路教育监理工程师栏目教研院为帮助考生备考2025年监理工程师《合同管理》科目，深入研究考试大纲和历年真题，编制了《夯基30要点簿》。该资料提供核心考点梳理，助力考生备考，顺利通过考试。

2025年监理工程师《合同管理》夯基30要点簿

本资料详细解读建设工程合同的计价方式，包括单价合同、总价合同和成本加酬金合同等，分析它们的概念、适用情况、优缺点及分类。通过学习，考生将掌握合同管理的核心知识点，为工作和考试打下坚实基础。

考点1：合理选择适合建设工程特点的合同计价方式

（1）单价合同

概念	根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工作内容的单位价格，实际支付时用每项工作实际完成工程量乘以该项工作的单位价格计算出该项工作的应付工程款。（施工工程“价”和“量”方面的风险分配对合同双方均显公平）
适用	在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、工程内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标。
优点	投标人只需对所列工程内容报出价格，从而缩短招投标时间，利于尽早开工。
缺点	需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能超过估算，控制投资难度较大。
分类	固定单价	对承包商而言，存在较大的报价风险。一般适用于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目。
	可变单价	与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变化的风险较小。

（2）总价合同

概念	指合同就约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承包商的款额。
分类	固定总价	承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，因此承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。
		对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；业主承担的风险较小。
		适用：工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。
	可调总价	市场价格变动等风险由业主承担，与固定总价合同相比，在一定程度上降低了承包商的风险，但对业主而言，突破合同既定价格的风险有所增大。

施工期限一年左右的项目可考虑采用固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨等风险由承包商承担；对建设周期一年半以上的，则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合同。

（3）成本加酬金合同


概念	也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，不利于业主的投资控制。
适用	工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。
优点	可以简化招标、节省时间，不需等到设计图纸完成后才开始招标和施工，实现设计和施工工作的搭接。
分类	①成本加固定酬金合同 ②成本加固定百分比酬金合同 ③成本加可变酬金合同

优路-监理工程师栏目希望考生通过《夯基30要点簿》对《合同管理》科目有全面深入理解，并相信认真研读本资料结合实际经验，能在2025年监理工程师考试中取得出色的成绩。预祝所有考生备考顺利，考试成功。期待每位考生在监理工程师岗位上发挥专业才能，为建设工程行业健康发展贡献力量。

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