揭秘优路教育直播：2025监理工程师土建目标控制考点一览
近日，优路教育举办的抢分30点直播活动顺利结束，特别聚焦了2025年监理工程师考试《目标控制(土建)》的知识点整理，本文将根据此次直播内容，详细整理《目标控制(土建)》的知识点，以帮助考生更好地备考，确保在考试中达到预期目标。
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考点1：投资控制的措施
| 组织措施 |
①在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工; ②编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。 |
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经济措施 |
①编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标;对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策; ②进行工程计量; ③复核工程付款账单，签发付款证书; ④进行投资实际支出值与计划目标值的比较; ⑤协商确定工程变更的价款; ⑥审核竣工结算; ⑦对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。 |
| 技术措施 | ①对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更； ②寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。 ③审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。 |
| 合同措施 | ①做好工程施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据； ②参与处理索赔事宜； ③参与合同修改、补充工作。 |
考点2：施工阶段投资控制的主要工作
1、进行工程计量和付款签证;
2、处理施工单位提出的工程变更费用;
3、对完成工程量进行偏差分析;
4、审核竣工结算款;
5、处理费用索赔。
考点3：建设期利息
【例】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款2400万元，贷款时间为：第一年800万元，第二年1000万元，第三年600万元。年利率为5%，计算建设期利息。
【解析】建设期各年利息计算如下：
第1年利息：800×1/2×5%=20(万元)
第2年利息：(800+20+1/2×1000)×5%=66(万元)
第3年利息：(800+20+1000+66+1/2×600)×5%=109.3(万元)
建设期利息总和为：20+66+109.3=195.3(万元)
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
考点4：投标报价审核
一、投标价格编制原则
1、由投标人或具有相应资质的工程造价咨询人编制;
2、投标人应依据相关规定自主确定投标报价;
3、执行工程量清单招标的，投标人必须按招标工程量清单填报价格;
4、投标人的投标报价不得低于工程成本;
5、投标人的投标报价高于最高投标限价的应予废标。
二、投标报价的审核内容
1、分部分项工程和单价措施项目报价审核
(1)综合单价的确定依据
投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。
在招标投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
(2)风险费用
招标文件中要求投标人承担的风险内容和范围，投标人应将其考虑到综合单价中。
2、措施项目中的总价项目报价审核
措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不作为竞争性费用。
3、其他项目费的审核
(1)暂列金额按招标工程量清单中的金额填写，不得变动。
(2)暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价;专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。
(3)计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。
(4)总承包服务费，自主确定。
4、规费和税金不得作为竞争性费用。
考点5：施工进度控制目标的确定
1、确定施工进度控制目标的主要依据：
(1)建设工程总进度目标对施工工期的要求;
(2)工期定额;
(3)类似工程项目的实际进度;
(4)工程难易程度;
(5)工程条件的落实情况。
本文整理了2025年监理工程师考试《目标控制(土建)》的关键知识点，旨在帮助考生高效备考，希望大家能够充分利用直播中汇总的这些知识点，科学合理地安排复习计划，争取在2025年监理工程师考试中取得优异成绩。
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