2025年监理工程师考试：《合同管理》速记考点攻略九

随着2025年监理工程师考试的临近，很多考生都在紧张地备考中。其中，《合同管理》是监理工程师考试的重要科目之一，掌握好这部分内容，对于顺利通过考试至关重要。为了帮助考生们更高效地记忆和理解《合同管理》的核心知识点，优路教育将对该科目的重要内容进行速记归纳，使备考变得更加轻松和有条理。

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考点一：承包人违约的处理

发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发包人可通知承包人立即解除合同。

对于承包人违反合同规定的情况，监理人应向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人应承担其违约所引起的费用增加和(或)工期延误。

监理人发出知整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行为，发包人可向承包人发出解除合同通知。

考点二：发包人违约的处理

(1)承包人有权暂停施工

除了发包人不履行合同义务或无力履行合同义务的情况外，承包人向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后的28天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工，并通知监理人，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。

承包人工暂停施工28天后，发包人仍不纠正违约行为，承包人可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这一行为不免除发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。

(2)违约解除合同

属于发包人不履行或无力履行义务的情况，承包人可书面通知发包人解除合同。

考点三：承包人义务

1.对联合体承包人的规定

(1)总承包合同的承包人可以是独立承包人，也可以是联合体。

(2)对于联合体的承包人，发包人和监理人仅与联合体牵头人或联合体授权的代表联系，由其负责组织和协调联合体各成员全面履行合同。

(3)由于联合体的组成和内部分工是评标中很重要的评审内容，联合体协议经发包人确认后已作为合同附件。

(4)在履行合同过程中，未经发包人同意，承包人不得擅自改变联合体的组成和修改联合体协议。

2.对分包工程的规定

(1)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人;

(2)分包工作需要征得发包人同意。发包人已同意投标文件中说明的分包，合同履行过程中承包人还需分包的工作，仍应征得发包人同意。

(3)承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第三人。

(4)分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应，其资质能力的材料应经监理人审查。

(5)发包人同意分包的工作，承包人应向发包人和监理人提交分包。

考点四：设计施工总承包合同文件

合同文件的组成及优先解释顺序

(1)合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标函及投标函附录

(4)专用合同条款

(5)通用合同条款

(6)发包人要求

(7)承包人建议书

(8)价格清单

(9)其他合同文件----经合同当事人双方确认构成合同的其他文件

口诀：协中投专通

考点五：知识产权

设计施工总承包合同承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物，除了署名权以外的著作权以及建筑物形象使用收益等其他知识产权均归发包人享有(专用合同条款另有约定除外)。

承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。

承包人在进行设计，以及使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因犯专利权或其他知识产权所引起的责任由承包人自行承担。

考点六：竣工后试验

《合同管理》作为2025年监理工程师考试的重要科目，其内容丰富且关键，考生们需要熟悉和掌握各个环节的核心知识点。通过对主要知识点的速记归纳，为考生提供了一个便捷的复习工具和方向。希望以上内容能对广大考生的备考有所帮助，让大家科学规划、合理安排学习时间，全面掌握《合同管理》科目的核心内容，顺利通过2025年监理工程师考试，取得优异成绩!

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