2025年监理合同管理的八个考点速记归纳（三）

监理工程师考试是建筑行业的专业资格考试，其中《合同管理》科目是考察考生对知识点掌握程度的重要科目。为了帮助考生更好地理解和掌握这一科目的核心考点，本文将对2025年监理《合同管理》的核心考点进行详细的汇总，还编写成了记忆口诀，方便大家记忆，内容如下(持续更新)：

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考点一：勘察单位资质类别

考点二：联合体和分包的规定

1.联合体

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人 承担连带责任;

(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级 较低的单位 确定资质等级;

(3)联合体各方不得再以自己的名义 单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则相关投标均无效。

2.分包

(1)投标人如拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性勘察或设计工作进行分包，应遵守招标文件中对分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件的规定。

(2)除投标文件中规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包， 中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

考点三：投标保证金的规定

(1)投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分;

(2)境内投标人以现金或者支票形式提交的，应当从其基本账户转出;

(3)联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定;

(4)投标人不按要求提交投标保证金的，评标委员会将 否决其投标。 签订合同后五日内向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。

有下列情形之的，投标保证金将不予退还：

(1)投标人在投标有效期内 撤销投标文件;

(2)中标人在收到中标通知书后， 无正当理由 不与招标人订立合同;在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金;

(3)发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过 10 万元人民币。

考点四：招标文件的澄清

(1)对招标文件的澄清应发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。

(2)澄清发出的时间距投标截止时间不足15日的，将相应 延长投标截止时间。

(3)除非招标人认为确有必要答复，否则招标人有权拒绝回复投标人在规定的时间后提出的任何澄清要求。

(4)投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前，以书面形式提出。

(5)招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复;作出答复前，将暂停招标投标活动。

考点五：踏勘现场

1.部分投标人未按时参加踏勘现场的， 不影响踏勘现场的正常进行。

2.招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

3.投标人应自理准备和参加投标活动、踏勘现场发生的费用。

考点六：投标预备会

1.如果投标人在招标文件中规定召开投标预备会，则投标人应按规定的时间和形式将提出的问题送达招标人。

2.投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清按规定的形式通知 所有购买招标文件的投标人，该澄清内容为招标文件的组成部分。

考点七：评标委员会的组成

1.由招标人代表和有关专家组成。

2.人数为 5 人以上单数，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的 2/3。建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的 2/3。

3.应当按照招标文件确定的评标标准和方法，进行评审。

4.完成评标后，应当向招标人提出 书面评标报告，推荐能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选人。

考点八：投标的否决

(1)投标文件未按招标文件要求经投标人 盖章和单位负责人签字;

(2)投标联合体没有提交共同投标协议;

(3)投标人 不符合国家或者招标文件规定的资格条件;

(4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外;

(5)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

(6)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为;

(7)法律法规规定的其他应当否决投标的情形。

评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，可能低于其个别成本的，应当要求作出书面说明并提供相应的 证明材料，不能提供，评标委员会应当认定低于成本报价竞标，并否决其投标。

述内容是对2025年监理工程师考试《合同管理》科目的核心考点进行的详细解析。希望通过这样的解析，能够帮助考生们更加深入地理解和掌握这些重要的知识点。这样一来，在后续的监理工程师考试中，考生们就能够运用所学知识，发挥出自己的实力，从而取得优异的成绩。

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