2025年监理考试《监理概论》速记考点专项归纳（二）

准备报考2025年监理工程师考试的同学们注意啦!为了帮助大家更好地理解和掌握考试要点，优路教育特别整理了一份《监理概论》科目的精选知识点和速记口诀，可以帮助大家深入理解重难点内容。快来和我们一起看看吧!

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考点 1 ：全过程工程咨询的本质

考点2 ：工程总承包模式的特点

一、优点：

(1)有利于缩短建设工期。

(2)便于较早确定工程造价。

(3) 有利于控制工程质量。

(4)工程项目责任主体单一。

(5)可减轻建设单位合同管理负担。

二、缺点：

由于工程总承包单位的选择范围小，同时因工程总承包的责任重、 风险大，为应对工程实施风险，总承包单位通常会提高报价，最终导致工程总承包合同价会较高。

考点 3 ：建筑工程施工许可证申领条件

(1)已经办理建筑工程用地批准手续;

(2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;

(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(4)已经确定建筑施工企业;

(5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

(6)有保证工程质量和安全的具体措施。

口诀：批手续、取规划、搞拆迁、定施工、资金足、有图纸、措施全。

考点 4 ：标的物提存

有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

(1)债权人无正当理由拒绝受领;

(2)债权人下落不明;

(3)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人;

(4)法律规定的其他情形。

考点 5 ：生产经营单位的安全生产保障

生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作的职责。包括：

(1) 建立健全本单位全员安全生产责任制，加强安全生产标准化建设;

(2) 组织制定并实施本单位安全生产规章制度和 操作规程;

(3) 组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划;

(4) 保证本单位安全生产投入的有效实施;

(5) 组织建立并落实安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防工作机制，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患;

(6) 组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案;

(7)及时、如实报告生产安全事故。

考点 6 ：建设工程竣工验收应当具备的条件

(1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(5)有施工单位签署的工程保修书。

考点 7 ：工程质量保修期限

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 5 年。

(3) 供热与 供冷系统，为 2 2 个采暖期、供冷期。

(4) 电气管道、给水排水管道、设备安装和装修工程，为 2 2 年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。

考点 8 ：拆除工程的备案

建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，并在拆除工程施工 15 日前，将下列资料报送建设工程所在地的 县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：

(1) 施工单位资质等级证明;

(2)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明;

(3)拆除 施工组织方案;

(4) 堆放、 清除废弃物的措施。

实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

考点 9 ：专项施工方案

对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、 总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：

(1) 基坑支护与降水工程;

(2) 土方开挖工程;

(3) 模板工程;

(4) 起重吊装工程;

(5) 脚手架工程;

(6) 拆除、爆破工程;

(7)国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。

上述工程中涉及 深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

口诀：挖大坑

以上就是优路教育为大家精心准备的学习资料。同学们可以通过这些资料进行自查和复习。希望每一位考生都能在2025年的监理工程师考试中取得优异成绩，顺利实现自己的职业目标!

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