2024监理工程师《合同管理》考前知识点汇总四
临近监理工程师考试，同学们在考前这关键的复习阶段，特别需要聚焦于自己不太熟悉或者经常错误的知识点。优路为大家整理的《合同管理》知识点，可以帮助同学们高效率地查漏补缺，有需要的同学快来看看吧。
知识点一：不可抗力
考频：常考
不可抗力造成的损失：
通用条款规定，不可抗力造成的损失由发包人和承包人分别承担：
(1)永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;
(2)承包人设备的损坏由承包人承担;
(3)发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;
(4)停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担
(5)不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
知识点二：竣工清场
承包人的清场义务：工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。
1、施工场地内残留的垃圾已全部清除出场;
2、临时工程已拆除，场地已按合同要求进行清理、平整或复原;
3、按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工场地
4、工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清理;
5、监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。
知识点三：设计施工总承包合同方式的优点
1、单一的合同责任
发包人与承包人签订总承包合同后，合同责任明确，对设计、招标、实施过程的管理均仅进行宏观控制，简化了管理的工作内容。
2、固定工期、固定费用
国际上通常采用固定工期、固定费用的承包方式，项目建设的预期目标容易实现。
我国分别给出可以补偿或不补偿两种可供发包人选择的合同模式。
3、可以缩短建设周期
设计与施工在时间上可以进行合理的搭接，缩短项目实施的总时间。
4、减少设计变更
设计在满足招标人要求的前提下，可以充分体现施工的专利技术、专有技术在施工中的应用，达到设计与施工的紧密衔接。
5、减少承包人的索赔
总承包合同发包人仅承担签订合同阶段承包人无法合理预见的重大风险，单一的合同责任减少了大量的索赔处理工作，使投资和工期得到保障。
以上是部分《合同管理》的知识点概览，建议每位同学都可以针对这些内容进行自我测试，确保对每个点都有清晰的理解和掌握，最好可以熟记背诵，在临考前也可以进行及时的回忆，对自己记不清的，还可以使用思维导图进行梳理。最后希望大家都可以科学高效复习，最终在监理考试中取的好成绩!
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