每日一个小知识：小区物业有哪些法定责任？

你真的了解小区物业吗?

我们每天都享受着社区物业服务，但是你真的了解过小区物业人员吗?他们的职责都有哪些?他们都应该为业主保证哪些服务范围和内容?物业的哪些行为构成了侵权?我们又应该为物业做些什么?本文就带大家来了解物业的一些法定义务。

首先，物业服务人员应尽的职责有：

1、小区的日常养护。像是小区的机电、供水电等系统的养护等;以及小区的清洁绿化，小区的卫生工作，垃圾清理这类的。

2、安保、消防等工作。物业做好安保工作，维护小区秩序，维护业主的人身和财产安全等。还有就是小区的消防工作也是物业工作的重要组成部分，小区物业安防人员不仅要具有消防设备管理、养护的专业队伍，也要配套对应的消防设施。

3、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理、各项费用的征收及协调各方面关系等内容都属于物业服务范围。物业需要有一支专业的维修队伍，做好相应的服务。以及物业还需要跟供水、供电及市政等各部门保持联系，协调好相关的工作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十四章 物业服务合同：

第九百三十七条　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

第九百四十二条　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

除此之外，物业还需要定期向业主汇报物业工作情况，如物业工作标准、物业服务记录、收费标准等等内容，这部分需要做到公开透明，不能藏着掖着也不能伪造记录等，需要如实向小区业主公开这部分内容!

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十四章 物业服务合同：

第九百四十三条　物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

当然有句话是这样子说的，义务和责任都是对等的，既然前面都是提到的小区物业对业主提供的服务等，那么业主对小区物业都有哪些义务呢?既然物业是服务单位，那业主可以耍赖不交物业费吗?

很明显是不可以的，每位业主都需要向小区物业人员支付物业服务费用，不能通过各种理由不交物业费，《中华人民共和国民法典》第二十四章 物业服务合同，第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

所以各位小区业主必须向物业人员支付物业服务费用，毕竟小区的环境是物业人辛苦付出的努力，不能这样子糟蹋了别人辛苦的努力付出!

以上就是小编总结的一些关于物业服务一些法律内容规定等，希望能让大家对物业能产生一个更加清晰的认知。