二级造价工程师必学知识点：项目成本估算精讲（五）

接上篇：二级造价工程师必学知识点：项目成本估算精讲（四）。此篇讲土地使用及拆迁补偿费和工程建设其他费的一部分。

二、土地使用及拆迁补偿费

三、工程建设其他费

（一）建设项目管理费计算

建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费建设项目信息化费、工程监理费设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。

1、建设单位（业主）管理费

建设单位（业主）管理费指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。

（1）建设单位（业主）管理费组成

建设单位（业主）管理费内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴，社会保障费用、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费、零星固定资产购置费、招募生产工人费，技术图书资料费、职工教育培训经费、招标管理费，合同契约公证费、法律顾问费、咨询费，建设单位的临时设施费完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费，对建设项目前期工作、项目实施及竣工决算等全过程进行审计所发生的审计费用，境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费及工程质量安全生产管理费和其他管理性开支。

（2）建设单位（业主）管理费计算

建设单位（业主）管理费以定额建筑安装工程费为基数，以累进办法计算。如双洞长度超过5000m的独立隧道，水深大于15m、跨径大于或等于400m的斜拉桥和跨径大于或等于800m的悬索桥等独立特大型桥梁工程的建设单位（业主）管理费按规范表中的费率乘以1.3计算；海上工程【指由于风浪影响，工程施工期（不包括封冻期）全年月平均工作日少于15天的工程】的建设单位（业主）管理费按规范表中的费率乘以1.2的系数计算。

2、建设项目信息化费

建设项目信息化费是指建设单位（业主）和各参建单位用于建设项目的质量、安全、进度费用等方面的信息化建设、运维及各种税费等费用，包括建设项目全寿命周期的建筑信息模型等相关费用。建设项目信息化费以定额建筑安装工程费为基数，以累进办法计算。

3、工程监理费

工程监理费指建设单位（业主）委托具有监理资格的单位，按照现行《公路工程施工监理规范》进行全面的监督和管理所发生的费用。工程监理费以定额建筑安装工程费为基数，以累进办法计算。

4、设计文件审查费

设计文件审查费指在项目审批前，建设单位（业主）为保证勘察设计工作的质量，组织有关专家或委托有资质的单位，对提交的建设项目可行性研究报告和勘察设计文件进行审查所需要的相关费用。建设项目若有地质勘察监理，费用在此项目开支；建设项目若有设计咨询（或设计监理、设计双院制），其费用在此项目内开支。设计文件审查费以定额建筑安装工程费为基数，以累进办法计算。

5、竣（交）工验收试验检测费

竣（交）工验收试验检测费指在公路建设项目竣（交）工验收前，由建设单位（业主）或工程质量监督机构委托有资质的公路工程质量检测单位按照有关规定对建设项目的工程质量进行检测并出具检测意见，以及进行桥梁动（静）载试验或其他特殊检测等所需的费用。

道路工程按主线路基长度计算，桥梁工程以主线桥梁、分离式立交、匝道桥的长度之和进行计算，隧道按单洞长度计算。