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二级造价工程师考试重点：计量与计价（土建）考点一
2024-05-02 16:16
考点一：工业与民用建筑的分类
在报建流程、设计规划和建设施工中，了解工业与民用建筑的分类对于造价工程师是必要的，这有助于他们在成本估算、项目管理和质量控制等方面做出更适合的决策。二级造价工程师在日常工作中，需要根据不同类别的建筑特点，制定相应的造价计划和控制措施。
一、工业建筑按用途分类及应用
| 类型 | 功能 | 适用范围 |
| 生产厂房 |
备料、加工、装配等主要工艺流程厂房 |
锻工车间、电镀车间、热处理车间、机械加工及装配车间等 |
| 生产辅助厂房 | 为生产厂房服务的厂房 |
机械制造厂房的修理车间、工具车间、贮存仓库等 |
| 动力用厂房 | 为生产提供动力源的厂房 | 发电站、变电所、锅炉房等 |
| 仓储用建筑 |
为生产提供储备原材料、半成品、成品的房屋 |
金属材料库、木材库、油料库、半成品、产品库 |
| 运输用建筑 |
管理、储存及检修交通运输工具的房屋 |
如：汽车库、机车库、起重车库、消防车库等 |
| 其他建筑 | 如：水泵房、污水处理建筑等 |
二、民用建筑按用途分类
| 类别 | 子类别 | 举例 | |
| 居住建筑 | 住宅类 | 住宅建筑 | 住宅、公寓、别墅 |
| 非住宅类 | 宿舍类建筑 |
学生宿舍、职工宿舍、专家公寓、长租公寓等 |
|
| 老年人全日制照料场所 |
老年养老院、养老院、敬老院、护养院、老人院、医养建筑、老年公寓等 |
||
| 类别 | 子类别 | 子类释义 | |
| 公共建筑 | 教育类 | 教育类建筑 |
学龄前儿童教育场所，中小学教育场所，中等专业教育场所，高等院校教育场所，特殊人员教育场所 |
| 办公科研类 | 办公业务楼建筑 |
政务办公场所，一般办公楼，金融办公、业务场所，司法办公、业务场所、外事办公、业务场所 |
|
| 教学实验建筑 | 科研实验场所 | ||
| 商业服务类 | 商业建筑 |
售卖场所，休闲场所，维修服务场所，邮政、快递、电信场所，培训场所，保健场所 |
|
| 饮食建筑 |
餐饮场所 |
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| 旅馆建筑 | 临时住休憩场所 | ||
| 公众活动类 | 文化建筑 |
文化活动场所，会议展览场所，观演场所，文保场所 |
|
| 文旅建筑 | 游乐场所 | ||
| 园林建筑 | 游憩场所 | ||
| 广电制播建筑 | 光电场所 | ||
| 体育建筑 | 竞技体育场所，大众健身场所 | ||
| 宗教建筑 | 宗教场所 | ||
| 交通类 | 交通建筑 | 交通场站，交通场库，交通管理 | |
| 医疗类 | 医疗建筑 |
医疗场所，康养场所，卫生防疫场所，特殊医疗场所，其他医疗卫生场所 |
|
| 社会民生服务类 | 服务建筑 | 城市服务场所，救援场所 | |
| 民政建筑 |
殡葬场所，救助场所，老年人活动场所 |
||
| 监管建筑 | 监管场所 | ||
| 综合类 | 两种以上功能的场所类别 | ||
- 不同建筑类型的项目管理方法可能会不一样，例如工业建筑可能需要严格的生产流程管理，而民用建筑可能更注重居住舒适性和建筑美观。
- 通过对建筑分类的深刻理解，二级造价工程师可以为客户提供增值服务，如成本节约建议、生命周期成本分析等。
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