2025年二建《法律法规》核心知识点：法的权利

想要报考2025年二级建造师考试的同学注意啦，目前正是开始备考的好时机，距离考试还有一年左右的时间，我们希望各位同学可以尽早进行复习规划，合理安排剩余的复习时间，为了帮助同学们更好的进行复习备考，我们特为同学们整理了《法律法规》科目的核心知识点，希望各位考生可以充分利用以下资料，一起往下看看吧～

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知识点一：法的形式

法的形式的四层含义：

（1）法律规范创制机关的性质及级别；

（2）法律规范的外部表现形式；

（3）法律规范的效力等级；

（4）法律规范的地域效力。

知识点二：不动产物权

1.一般规定：经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。由不动产所在地登记机构办理。

2.登记与合同效力关系：当事人之间订立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

知识点三：建设用地使用权

1.设立范围：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2.设立时间：建设用地使用权自登记时设立。

3.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押要求：

（1）应当采用书面形式订立相应的合同。

（2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构物及其附属设施转让、互换出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

（3）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

知识点四：抵押权

1.可以抵押财产：

①建筑物和其他土地附着物:

②)建设用地使用权:

③海域使用权:

④生产设备、原材料、半成品、产品;

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器;

⑥交通运输工具。

对于以上第①项至第③项规定的财产或者第⑤项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

知识点五：商标专用权

1.商标专用权的内容

（1）商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受《著作权法》保护。

（2）商标专用权包括使用权和禁止权两个方面:

2.注册商标的续展、转让和使用许可

（1）有效期与续期

①有效期为10年，自核准注册之日起计算。

②有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内办理续展手续:在此期间未能办理的，可以给予6个月的宽展期。

（2）转让

①转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请，

②受让人应当保证使用该注册商标的商品或服务的质量，

③转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。

知识点六：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

以上是我们为各位同学准备的《法律法规》的核心知识点，希望以上内容能够对你有所帮助，通过以上知识点的学习，或许你能够进一步了解到法律法规科目的特点，我们希望各位考生可以通过这些资料，进一步形成适合自己的学习方法，我们预祝所有想要参加2025年二级建造师考试的同学可以在考试中取得优异的成绩！

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