二建考前速览：《法律法规》精选考点六

距离2024年考试还有19天，今天我们为各位同学准备了二级建造师《法律法规》科目的最后一部分精选考点，考点涉及有下列情形之一的，委托代理终止、无权代理以及企业资质证书的撤回、吊销和注销。接下来跟我一起再来复习一次吧！

考点1：有下列情形之一的，委托代理终止

1.代理期限届满或者代理事务完成

2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托（均不必以对方同意为前提，通知到对方时代理权即行消灭）；

3.代理人丧失民事行为能力；

4.代理人或者被代理人死亡；

5.作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

【习题】下列的情形中导致委托代理终止的有（   ）

A.代理期间届满或代理事务完成

B.被代理人丧失民事行为能力

C.代理人经过被代理人同意后可以辞去委托

D.代理人或者被代理人死亡

E.作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

【答案】ADE

【解析】下列情形导致建设工程代理行为的终止：（1）代理期间届满或代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

考点2：无权代理

1.无权代理表现形式：自始未授权；超越代理权；代理权已终止。

2.无权代理责任承担：①被代理人追认时--无权代理转为有权代理，不会发生代理人的赔偿责任，被代理人承担。②被代理人不追认时--无权代理人承担（行为人、代理人）

3.相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未做表示的,，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。

【习题】甲某为乙建筑公司的员工，2021年3月10日，甲某在没有乙建筑公司委托的情况下，却以乙建筑公司代理人的身份与丁水泥供应商订购了一批水泥。根据相关法律的规定以下表述中，正确的有（   ）

A.甲某的行为属表见代理，该合同有效

B.甲某的行为属无权代理，该合同无效

C.水泥供应商可以催告建筑公司进行追认，追认后该合同才成立

D.如果乙建筑公司拒绝追认，甲某需要对丁承担责任

E.水泥供应商即使有正当理由相信甲某有代理权，该合同仍然无效

【答案】CD

【解析】没有代理权.超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。甲某与水泥供应商订立的合同属于效力待定合同，A、B选项错误，C、D选项正确。水泥供应商有正当理由相信甲某有代理权构成表见代理，该合同有效，E选项错误。

考点3：企业资质证书的撤回、吊销和注销

1.撤回：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月;逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。

2.有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：①资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；②超越法定职权准予资质许可的；③违反法定程序准予资质许可的；④对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；⑤以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的，应当予以撤销。

3.有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质：①资质证书有效期届满，未依法申请延续的；②企业依法终止的；③资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；④企业提出注销申请的；⑤法律、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形。

【习题】建筑业企业不再符合相应资质标准条件的，县级以上住房城乡建设主管部门应当责令其限期改正并向社会公告（   ）

A.整改期限最长不超过6个月

B.整改期间不得提出资质升级申请，但可以提出增项申请

C.整改期间不能承揽新的工程

D.逾期仍未达到建筑业企业资质条件的，资质许可机关可以撤回其资质证书。企业可以在资质被撤回后3个月内，提出恢复资质的申请

【答案】C

【解析】企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。另外，被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。

以上是关于2024年二级建造师《法律法规》科目的最后一部分精选考点分享，你都掌握了吗？每一个考点下对应的习题希望各位同学可以认真作答，并参照解析进行查漏补缺，预祝大家考试顺利！

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