2024年二建《建筑实务》案例特训五
距离2024年二级建造师考试还有22天，今天我们为大家整理了二级建造师《建筑实务》案例特训的最后一部分内容，之前的内容你都掌握了吗？今天的案例题是关于施工合同管理，接下来跟我一起往下看一看吧～
二级建造师《建筑实务》施工合同管理
例题一：
某工程项目合同价1000万，预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。合同约定每月按完成工程量支付工程款，质保金最后一个月扣留，为结算价的3%。各月完成工程量情况如下表：
【问题】
不考虑其他扣款，求预付款是多少？起扣点是多少？按月应支付的工程款是多少？
【参考答案】
（1）预付款=1000x20%=200万元。
（2）起扣点=合同总价-预付款/主材比例=1000-200/40%=500万元。
（3）由起扣点500万元得知，预付款从3月份开始起扣，
1.1月份应付工程款：100万元。
2.2月份应付工程款：200万元。
3.3月份应扣回的预付款：（100+200+400-500）X40%=80万元
所以，3月份应付工程款：400-80=320万元。
4.4月份应扣回的预付款：200x40%-80万元，
所以，4月份应付工程款：200-80=120万元
⑤5月份应扣回的预付款：100x40%-40万元，
所以，5月份应付工程款：100-40-1000x3%-30万元
例题二：
【例题】某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五栋，会所一栋，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积 24000㎡，经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工总承包合同。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为 60 万元。
【问题】1.《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？
【参考答案】
1.（1）《建设工程施工合同（示范文本）》由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成，并附有十一个附件。
（2）《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于协议书。
例题三：
【例题】某拟建加工厂区，建筑面积25000㎡，其中包括1栋办公楼，一栋宿舍，5栋钢结构厂房，一栋锅炉房。综合楼为钢筋混凝土框架结构，地上三层，建设单位经公开招标，最终B施工单位中标，项目中标后，在法定时间内完成合同谈判与签订工作。
【问题】1.合同谈判一般由哪些人员组成？工程合同具有哪些特点？
【参考答案】
1.（1）工程合同谈判一般由三部分人员组成；
一是掌握建筑法律法规的相关人员；
二是懂得工程技术知识的人员；
三是懂经济知识的人员。
（2）工程合同具有标的物特殊、周期长、条款多、内容繁杂、涉及面广的特点。
通过对以上例题的练习和复习，我们期望每位考生都能对施工合同管理所涉及的知识点有更加全面而深刻的理解，考试临近，或许大家会有一定的压力，但希望大家可以保持积极乐观的心态，各位同学已经投入了大量的时间和精力进行准备，我相信都能在最后的考试中取得满意的成绩，预祝各位考试顺利！
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