2024年二建《建筑实务》考点速记一
关于二级建造师考试科目中《专业工程管理与实务》这一科目的知识点,可能对于部分同学有一定的难度,涉及到专业知识,你还在为复习而苦恼吗?为了帮助大家更好的复习,我们整理了《建筑实务》这一专业方向的知识点,供大家复习参考,希望对你有一定的帮助,如果你有需要,不妨往下看看吧~
考点1:施工合同文件与解释顺序
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成。施工合同文件的组成及解释顺序:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及其附录;
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
记忆方法:理解记忆
考点分值:2分
习题:下列施工合同文件的排序符合优先解释顺序的是( )
A.合同协议书、专用合同条款及其附件、中标通知书、投标函及其附录
B.合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件
C.专用合同条款及其附件、合同协议书、中标通知书、投标函及其附录
D.专用合同条款及其附件、中标通知书、投标函及其附录、合同协议书
答案:B
解析:施工合同文件的组成及解释顺序:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及其附录;
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
考点2:合同索赔管理
索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔,承包人可以索赔利润。
1)索赔必须符合的基本条件
(1)客观性
有确凿的证据证明确实存在不符合合同或违反合同的干扰事件,它对承包商的工期和成本造成影响,产生了损失的事实存在。
(2)合法性
干扰事件非承包商自身责任引起,按照合同条款对方应给予补(赔)偿。索赔要求必须符合本工程承包合同的规定。合同作为工程中的最高法律,由它判定干扰事件的责任由谁承担,承担什么样的责任,应赔偿多少等。所以,不同的合同条件,索赔要求有不同的合法性,则有不同的解决结果。
(3)合理性
索赔要求合情合理,符合实际情况,真实反映由于干扰事件引起的实际损失,采用合理的计算方法和计算基础。
记忆方法:理解记忆
考点分值:2分
习题:索赔必须符合的基本条件有( )
A.合乎情理
B.合法性
C.合理性
D.客观性
E.符合业主要求
答案:BCD
解析:BCD正确,AE错误;索赔必须符合的基本条件:客观性、合法性、合理性。
考点3:采购的“四比一算”和5R原则
1.采购的“四比一算”:比质量、比价格、比运距、比服务、算成本。
2.采购 5R原则:适时---正确的时间,适地--正确的地点,适价--正确的价格,适质--正确的质量,适量--正确的数量。
记忆方法:理解记忆
考点分值:2分
习题:采购的“四比一算”指的是( )
A.比质量
B.比价格
C.比技术
D.比服务
E.算成本
答案:ABDE
解析:采购的“四比一算”:比质量、比价格、比运距、比服务、算成本。
此科目所需背诵的知识点较多,大家可以通过知识点结合习题的方式进行学习,通过做对应的习题来巩固一个知识点,如果这道题可以延伸到另外的知识点,也可以进行组合记忆,通过理解的方式来背诵,效果可能会更好一些。距离考试越来越近,希望大家可以按照自己的节凑继续进行复习,预祝各位取得优异的成绩。
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