2024一造案例分析(三):高频易错点全攻略!
随着造价师备考之路的深入,我们已经逐一攻克了案例分析的前两大难关,每一步都凝聚着汗水与智慧。而今,站在一级造价工程师案例分析的门槛前,我们面临着更加复杂多变的情境和更为详尽的计算要求。这一章节不仅是对前期学习成果的深化与拓展,更是对考生综合能力的一次全面检验。今天,就让我们一起踏入案例分析(三)的征程,深入探讨其高频易错点,以策略为舟,以细心为帆,共同驶向胜利的彼岸。
案例三
背景材料:
1.项目建设期 1 年,运营期 10 年,建设投资 3800 万元(包含可抵扣进项税 100万元),建设投资(不含可抵扣固定资产进项税)预计全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为 2000 万元,贷款年利率 8%(按年计息),贷款合同约定运营期第 1 年按照项目的最大偿还能力还款,运营期第 2~5 年将未偿还款项按等额还本,利息照付方式偿还。
3.项目固定资产使用年限 10 年,残值率 5%,直线法折旧。
4.流动资金 300 万元,在运营期第 1 年投入。流动资金借款 200 万,贷款利率 5%(按年计息)。在运营期第 1 年投入。
5.项目运营期达生产年份不含税销售收入为 900 万元,适用的增值税税率为 13%。增值税附加按增值税的 10%计取。项目达产年份的经营成本为 300 万元(其中进项税 60 万元)。企业适用的所得税税率为 25%。
6.运营期第 1 年达到设计产能的 80%,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的 80%,以后各年均达到设计产能。
7.在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。(计算过程和结果以万元为单位,保留 2 位小数)
1.【简答题】列式计算项目建设期的贷款利息、固定资产年折旧。参考答案:建设期利息=2000/2×8%=80.00 万元,固定资产折旧=(3800+80-100)×(1-5%)/10=359.10 万元
答案解析:无
2.【简答题】列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息。参考答案:建设投资借款利息=2080×8%=166.40 万元,流动资金借款利息=200×5%=10.00 万元,利息支出=166.40+10=176.40 万元,总成本费用=(300-60)×80%+359.1+176.4=727.50 万元,增值税=900×80%×13%-60×80%-100= -54.40 万元,增值税=0,增值税附加=0,利润总额=900×80%-727.50=-7.50 万元,净利润=-7.50 万元,偿还本金=359.1-7.50=351.60 万元
答案解析:无
3.【简答题】列式计算项目运营期第 2 年应偿还的建设投资贷款本金和利息,并通过计算说明项目能否满足还款要求。
参考答案:建设投资利息=(2080-351.60)×8%=138.27 万元,建设投资本金= (2080-351.60)/4=432.10 万元,流动资金利息=200×5%=10.00 万元,利息支出=138.27+10=148.27 万元,总成本费用=(300-60)+359.1+148.27=747.37 万元,增值税=900×13%-60-54.40=2.60 万元,增值税附加=2.60×10%=0.26 万元,利润总额=900-747.37-0.26=152.37 万元,所得税=(152.37-7.5)×25%=36.22 万元,净利润=152.37-36.22=116.15 万元,用于还本资金=359.1+116.15=475.25>432.10,具有还款能力。答案解析:无
4.【简答题】项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少?
参考答案:现金流入=900×80%×(1+13%)=813.60 万元,现金流出=100+351.60+176.4+300×80%=868.00 万元,净现金流量=813.6-868=-54.40 万元
答案解析:无
通过对一级造价工程师案例分析高频易错点的细致梳理与全面解析,相信各位考生已经对这一章节的难点和要点有了更加深刻的把握。记住,每一个错误都是成长的垫脚石,每一次挑战都是通往成功的必经之路。在接下来的备考中,希望大家能够保持这份热情和专注,继续深化理解,强化练习,将所学知识融会贯通。同时,也请大家密切关注我们的后续内容,更多关于造价师备考的实用技巧和深度解析即将呈现。