2024年一造《土建计量》考频分析：建筑面积计算规则
2024-08-03 10:34
踏入2024年一级造价工程师考试（一造）的殿堂，《建设工程技术与计量（土建）》科目中的建筑面积计算规则如同一把钥匙，解锁着工程造价计算的奥秘。这不仅仅是一系列冰冷的规则条文，更是建筑项目经济合理性的基石，直接影响着项目的投资预算、成本控制乃至之后的经济效益。随着建筑行业的日新月异，建筑面积计算规则也与时俱进，不断适应着复杂多变的建筑形态与需求。因此，对于每一位考生而言，深入探索并掌握这一领域的精髓，无疑是通往成功之路上不可或缺的一环。
考点十六、建筑面积计算规则【考频：24 次】
1.应计算建筑面积的范围及
（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层。有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（3）形成建筑空间的坡屋顶结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积；结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积；结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。
（4）场馆看台下的建筑空间，结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积；结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。场馆看台上部空间建筑面积计算，取决于看台上部有无顶盖。按顶盖计算建筑面积的范围应是看台与顶盖重叠部分的水平投影面积。对有双层看台的，各层分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。
（5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算 全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（6）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积出入 口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶、彩钢板顶盖、 阳光板顶盖等）。
（7）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（8）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。
（9）建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积； 无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。
（10）立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（11）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。灯光控制室处于舞台局部楼层的二层，若只有一层则不另计算建筑面积。
（12）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（13）窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 面积。
（14）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算 1/2 面积。
（15）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（16）门廊应按其顶板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积；无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于 2.10m 时才计算建筑面积，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。
（17）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
（18）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在 2.10m 及以上的部位，应计算全面积；结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位，应
计算 1/2 面积；结构净高在 1.20m 以下的部位，不应计算建筑面积。
（19）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在 2.10m 及以上的，应计算全面积，结构净高在 2.10m 以下的，应计算 1/2 面积。室内楼梯包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），即没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积。建筑物的楼梯间层数按建筑物的自然层数计算。当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。
（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。室外楼梯不论是否有顶盖都需要计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。
（21）在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。
（22）有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。
（23）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。
（24）建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
（25）与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。与室内不相通的变形缝不计
算建筑面积。
（26）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
2.不计算建筑面积的范围
（1）与建筑物内不相连通的建筑部件。建筑部件指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。
（2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
（3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。
（4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。
（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
（6）勒脚、附墙柱（附墙柱是指非结构性装饰柱）、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
（7）窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸（飘）窗。
（8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯一通道，并兼用消防，则应按室外楼梯相关规定计算建筑面积。
（9）无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。如果观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材料），观光电梯井按自然层计算建筑面积。
（10）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
【记忆方法】墙地顶、正二层、外一半、斜三净
【真题示例】根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）,下列关于走廊、檐廊、门廊的建筑面积说法正确的是（ ）。
A.大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算 1/2 建筑面积
B.架空走廊，无顶盖无维护设施，可算 1/2 建筑面积
C.檐廊超过 2.2 米，无维护设施(或柱),不能计算建筑面积。
D.门廊应按围护结构(设施)外围水平面积的 1/2 计算
【答案】C
当我们将视线从建筑面积计算规则的细节中抽离，回望这段学习之旅，不难发现，这不仅仅是一场知识的积累，更是一次思维的锤炼。建筑面积计算规则，作为2024年一造《土建计量》科目中的核心考点，其重要性不言而喻。通过系统的学习与实践，考生们不仅掌握了建筑面积计算的精髓，更学会了如何在复杂多变的建筑环境中灵活运用规则，确保工程造价的准确性与合理性。展望未来，这份对建筑面积计算规则的深刻理解与掌握，将成为考生们在职业生涯中不可或缺的宝贵财富，助力他们在建筑行业的广阔天地中翱翔。
