一造《工程计价》历年常考33点（十、建设期利息）

在工程项目的建设过程中，由于资金的占用而产生的利息支出。这部分利息支出是项目成本的一部分，需要由一级造价工程师进行计算和分析。在建设项目中，资金的需求是持续的，而资金来源可能有多种途径，如自有资金、银行贷款等。无论是哪种来源，只要使用了资金，就需要支付相应的利息。因此，一级造价工程师在学习过程中，需要掌握如何计算建设期利息的方法。

考点10：建设期利息

建设期利息的计算，根据建设期资金用款计划，在总贷款分年均衡发放的前提下，可按当年借款在年中支用考虑，当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。

建设期利息=（年初累计借款+本年新增借款/2）x年实际利率

q_j=（p_j-1+A_j/2）×i

式中：

q_j-----建设期第j年应计利息；

P_j-1-----建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和；

A_j-----建设期第i年贷款金额；

i-----年利率

在建设项目的实施过程中，除了项目的直接建设成本外，还会涉及到一系列的财务费用，其中最为常见的就是建设期利息。建设期利息是指在项目建设期间，由于资金的使用而产生了一系列融资成本，这些成本通常以利息的形式出现。具体来说，建设期利息通常与项目的资金筹措方式紧密相关。在大多数情况下，项目需要通过贷款、发行债券或股权投资等方式来筹集资金。在项目建设期间，这些借入的资金会产生利息支出，这是因为资金的使用者需要为占用资金的时间付出代价。这种利息支出是项目财务成本的一部分，需要在项目预算中予以考虑。

建设期利息的计算通常会基于实际的借款金额、借款利率以及借款期限等因素。如果项目采用的是固定利率贷款，那么建设期利息的计算相对简单，因为利率在整个借款期限内保持不变。然而，如果采用的是浮动利率贷款，那么建设期利息的计算就会复杂一些，因为利率会随着市场条件的变化而变化。

在项目管理中，合理预测和控制建设期利息是至关重要的。一方面，准确的建设期利息预测有助于项目管理者制定更为精确的项目预算，避免因资金成本超支而导致的财务风险。另一方面，有效的建设期利息控制可以通过优化资金使用计划、选择合适的融资渠道和时机等方式来实现，从而降低项目的整体财务成本。

总之，建设期利息是项目建设过程中不可忽视的财务成本之一。它不仅影响着项目的资金筹措和预算管理，还直接关系到项目的整体经济效益。因此，项目管理者需要对建设期利息有深入的理解，并采取有效措施进行管理和控制，以确保项目的顺利进行和成功完成。

【例题】假设一个项目需要借款1000万元，年利率为5%，借款期限为3年。

题目：计算该项目在建设期内产生的利息。

解答：建设期利息 = 借款金额 × 年利率 × 借款期限建设期利息 = 1000万元 × 5% × 3 建设期利息 = 150万元

答案：该项目在建设期内产生的利息为150万元。

一级造价工程师学习建设期利息是一项重要的工作，它涉及到项目的成本控制和投资决策。通过掌握建设期利息的计算方法和相关影响因素，一级造价工程师可以更好地为项目的顺利进行提供支持。