24年一建《项目管理》口诀记忆：总包和总管的区别

2024-08-13 16:55

在2024年一级建造师《项目管理》考试中，关于“总包”和“总管”(即施工总承包与施工总承包管理)的区别，可以通过口诀记忆法来快速掌握。

24年一建《项目管理》口诀记忆：总包和总管的区别

【考点内容】

区别	施工总承包	施工总承包管理
分包合同签订方式不同	分包与总包签	业主和分包签总包管理与分包签（业主授权）
取费及分包款支付方式不同	赚取与分包之间的差价业主-总包-分包	不赚与分包之间的差价业主-分包或业主-总包管理-分包
分包合同界面不同	各分包与总包签，大大减轻业主的组织协调工作。由于业主合同管理工作量小，造价控制风险也较小。	各分包与业主签，但由总包管理单位进行管理，大大减轻业主的组织协调工作。但业主与各分包直接签订合同，合同管理工作量大，造价控制风险也较大。
质量控制理念不同	充分依赖总包	符合“他人控制”原则

【记忆方法】施工总承包【既管又干】施工总承包管理【只管不干】

解释与拓展

1、总包与总管的定义与关键词

总包(施工总承包)：全称是施工总承包，关键词是执行和组织，承担施工任务。

总管(施工总承包管理)：全称是施工总承包管理，关键词是组织，不承担施工任务，且一般不与分包方和供货方直接签订施工合同。

2、分包单位的选择和认可

总包：分包单位由总包单位选择，但需经过业主的认可。

总管：分包单位由业主选择，但需经过总包管理单位的认可。

3、对分包单位的付款

总包：分包单位的工程款通常由总包单位支付。

总管：分包单位的工程款可以由业主直接支付，或者由业主授权总包管理单位支付。

4、工作开展程序

总包：通常需要先完成所有图纸设计，再进行招标，最后进行施工。

总管：工作开展程序相对灵活，不一定依赖于完整的施工图。

5、合同关系

总包：合同关系通常为“业主-总包-分包”。

总管：合同关系可能更加复杂，如“业主-总管、业主-分包”，或者“业主-管理-分包”。

6、管理与服务

尽管总包和总管在分包单位的选择、付款、合同关系等方面存在差异，但两者都需要提供有效的管理与服务，确保工程项目的顺利进行。这一点在口诀中用“管理服务却如初”来概括，意味着两者在管理与服务方面的目标是一致的。

通过口诀记忆法，我们可以快速掌握施工总承包与施工总承包管理之间的主要区别。在一级建造师的备考过程中，考生可以结合具体案例和题目练习来加深对这些知识点的理解和记忆。同时，也要注意关注新的考试动态和官方发布的考试大纲，确保备考内容的准确性和时效性。