2024监理工程师《合同管理》考前知识点汇总七

临近监理工程师考试，高效的学习效率和有针对性的学习计划，对于备考来说事半功倍，尤其是那些基础知识还不够牢固的同学们，掌握常考知识点、重点知识点是通过考试的最佳选择，因此优路针对《合同管理》的知识点进行了汇总，希望可以对同学们有所帮助。

知识点一：工程施工合同(ECC)的组成内容

(一)核心条款

核心条款(Core Clauses)是施工合同的主要共性条款，包括总则;承包商的主要责任;工期;测试和缺陷;付款;补偿事件;所有权;风险和保险;争端和合同终止等 9 条，构成了施工合同的基本构架，适用于施工承包、设计施工总承包和交钥匙工程承包等不同模式。

(二)主要选项条款

主要选项条款是对核心条款的补充和细化，使用者应根据需要选择适用的条款。对于主要选项条款，可在如下 6 个不同合同计价模式中选择一个适用模式(且只能选择一项)，将其纳入合同条款之中;

(三)次要选项条款

在主要选项条款之后，ECC 还提供了十多项可供选择的次要选项条款，包括履约保证;母公司担保;支付承包商预付款;多种货币;区段竣工;承包商对其设计所承担的责任只限运用合理的技术和精心设计;通货膨胀引起的价格调整;保留金;提前竣工奖金;工期延误赔偿费;功能欠佳赔偿费;法律的变化等。

对于具体工程项目建设使用的施工合同，使用者可以根据其项目模式特点和自身需要，在核心条款的基础上，加上选定的主要选项条款和次要选项条款，就可以组合形成了一个内容约定完备的合同文件。

知识点二：CM 模式及其类型

依据业主委托管理范围和责任的不同，CM 模式分为代理型 CM 模式和风险型(Non-Agency,非代理型)CM 模式。

对于代理型 CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订，CM 承包商不承担项目实施的风险。以下主要介绍风险型 CM 模式。

知识点三：风险型 CM 模式的工作特点

风险型 CM 承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织管理工作。

CM 承包商在工程设计阶段就应介入，为设计者提供建议，包括根据施工经验提高设计的可施工性建议、运用价值工程提出设计改进建议、提出工程投资优化的建议，同时也帮助减少施工期间的设计变更。

目前处于冲刺备考的关键时期，大家要合理分配复习时间，确保每个知识点都能得到充分复习;除了复习外，同学们还可以进行模拟试题或者历年真题的练习，模拟考试的环境，帮助自己在真实的考试中感到更加自信和轻松。最后祝愿大家考的都会，做的全对!

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